REHLINGEN !! renov. bed. 1-2 FH freistehend, mit ca 150 m² Wfl. u. 1.200 m² parkähnl. Grundst. VB 165 Tsd.€

Kaufpreis: € 165.000,00

Wohnfläche: ca. 150 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 1200 m²

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 165.000,00

Käuferprovision: 3.57% inkl. Mwst.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 150 m²

Grundstück: ca. 1200 m²

Zimmer: 6

Etagenzahl: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1958/1996

Hauptenergieträger: Gas

Lage

Diese 1958 erbaute u. 1996 komplett sanierte Immobilie steht in einem verkehrsgünstigen und begehrten Wohngebiet von Rehlingen. Rehlingen gehört mit 10 Gemeindebezirken und ca. 14.387 Einwohnern zum Landkreis Saarlouis. Alle Grundversorgungen für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erledigen. Soziale Einrichtungen: Schule, Kindergarten, Sportstätten etc. befinden sich in der näheren Umgebung. Medizinische u. ärztliche Versorgungen: Krankenhäuder, Spezialkliniken, Fachärzte etc. sind in wenigen Autominuten oder mit öffentlichen Verkehrsmittel zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für jeglichen Bedarf werden in den umliegenden Verbraucher- u. Baumärkten im Überfluss angeboten.

Zur A 620 (alle Richtungen) sind es ca. 5 Autominuten.

Sonstige Angaben

1-2 FH in Rehlingen:
Dieses 1958 freistehend erbaute 1-2 FH mit ca. 150 m² Wohnfläche u. 1.200 m² Grundstück ist ideal geeignet für die Familie mit Kinder u. Haustieren. Das Haus wurde im Jahre 1996 komplett saniert. Vom hellen Eingangsbereich m. Garderobe, erreicht man bequem alle Räumlichkeiten. Im E.G. ist das geräumige Wohnzimmer, mit einem Durchgang zum Fernseh- bzw. Kaminzimmer, sehr großzügig gestaltet. Der Küchenbereich ist ebenso mit einem großen Durchbruch zum Esszimmer und kleinem Wintergarten ausgestattet. Ein Bad m. Fenster unterstreicht die sinnvolle Raumaufteilung im E.G.

Über eine klassische Holztreppe gelangt man in das O.G. Hier befinden sich ein Elternschlafzimmer 2 Kinderzimmer u. ein Gäste bzw. Arbeitszimmer. Auch diese Räumlichkeiten sind miteinander verbunden und bequem von allen Seiten zu erreichen. Ein Taglichtbad bestätigt auch hier die sinnvollen Planung.

Alle Wohnbereiche im E.G. und O.G. sind mit hochwertigem Dielenboden ausgestattet.

Von der Küche gelangt man durch einen Wintergarten (älteres Bj.) in den wunderschönen, mit kleinem Teich angelegten, terrassenförmigen Garten. Ein Paradies für Kinder u. Haustiere. Hier kann man ungestört spielen, toben, lustig sein, einfach ein glückliches Kind sein. Für die Erwachsenen bietet sich hier eine "WOHLFÜHLOASE" und "IDYLLE" zum relaxen oder zum gemütlichen Beisammensein mit Freunden u. Bekannten bei einem Gläschen Flüssiges u. Schwenker.

Der Keller ist ausgestattet mit Hobbyraum, HWR, Heizung Vorratsraum, AR. Die Gasheizung wurde im Jahre 1996 erneuert. Ebenso wurden im Zuge der Sanierung im Jahre 1996 die Kunststofffenster (ISO), die Elektroleitungen,alle Versorgungsleitungen, u. Bäder erneuert. Der Dachbelag (Dachpfannen etc.) u. die Dachisolierung müßten erneuert werden. Der Dachstuhl befindet sich in einem erstaunlich guten Zustand.

Die Garagenzufahrt, mit mind. 3 Stellplätzen und einer geräumigen Garage erlaubt einen stressfreien Umgang mit dem PKW.

Raumaufteilung:
Keller: Heizung, HWR, Hobby, Vorratsraum, AR

E.G.: Wohnbereich, Küche-Esszimmer, Bad m. Fenster, Wintergarten

O.G.: 3 Zimmer, Küche, Bad m. Fenster

Ein Energieausweis nach § 16a EnEV ist in Bearbeitung und wird beim Besichtigungsterm vorgelegt.

Besichtigungstermine:
Nach tel. Vereinbarung, auch an Sonn- u. Feiertagen

Wir bitten um Verständnis, dass wir beim Besichtigungstermin Ihre Unterschrift benötigen da wir zum Nachweis verpflichtet sind.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Die Angaben stammen vom Verkäufer und sind erste Informationen.
Für die Richtigkeit u. Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Unsere Kunden werden von der ersten Kontaktaufnahme bis zum notariellen Abschluß u. darüber hinaus, umfassend u. professionell betreut.

Alle Fromalitäten werden von uns vorbereitet.