EFH-freistehend mit großer Garage im Haus! 07546 Gera-Leumnitz!...rohbaufertig-entkernt-Fenster+Fassade+Dacheindeckung neu!... zum kreativen Ausbau!

Kaufpreis: € 49.000,00

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 312 m²

Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 49.000,00

Käuferprovision: Provisionspflichtig

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 120 m²

Grundstück: ca. 312 m²

Zimmer: 5

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Kohle, Strom

Endenergiebedarf: 237.10 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

EFH im Rohbauzustand zum flexiblen & kreativen Ausbau!
Eine Herausforderung für kreative Köpfe die Ihr Haus selbst gestalten möchten!
-nutzen Sie den Vorteil alles selbst zu bestimmen & aussuchen zu können
-viele Gestaltungs, Grundriss- und Ausbauvarianten
-sie können alles selber in die Hand nehmen, oder bekommen...
-kompletten Kalkulations-, Planungs- und Ausbauservice auf Wunsch:
Ein qualifiziertes Angebot für den Innenausbau (Bauzeitraum Winter 11-2016 bis 03-2017) für die Wohnflächen im EG, OG und DG als Studio inkl. der Haustechnik und geringen Eigenleistungen (Maler- und Fußböden) i. H. von 99.200,-€ liegt vor.

Betrachten Sie dieses Objekt als für eine umfangreiche Modernisierung
( z. B. komplette Haustechnik, Dämmung, Innenausbau) bedürftigen Rohbau,
jedoch schon mit neu eingedeckten Dach, ertüchtigen Dachstuhl, neuen Fenstern
(3-fach verglast) und einer erneuerten Fassade ab dem 1.OG.
Die Hausanschlüsse für Wasser/Abwasser und Strom sind schon vorhanden.
Stadtgas liegt unmittelbar an der Straße an.

Vereinbaren Sie für weitere Informationen einen unverbindlichen Bürotermin zur umfangreichen Beratung zum Vekauf, Kalkulation und gern auch zur Finanzierung und eventuellen Fördermöglichkeiten!

Lage

-07546 Gera-Leumnitz
-beliebte Stadtrandlage mit ÖPNV-Anbindung
-gute Verkehrsanbindung zur Süd-Ost-Tangente und Autobahn

Sonstige Angaben

Räume/Grundriss-Vorschläge:
EG: z. B. Diele, Garage im Haus, Werkstatt, HWR & Gäste-WC mit Dusche
OG: z. B. Wohnen-Essen-Kochen, Bad, Kinder- oder Schlafzimmer mit Ankleide
DG: z. B. Dachstudio, Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Ankleide, zweites Bad oder WC
(auch Einliegerwohnung möglich)
-Wohn-und Nutzfläche gesamt inkl. EG ca. 180m²
-Grundstück für Zufahrt, Stellplätze, Carport, Terrasse mit kleinem Gärtchen

Besichtigungstermine:
Eine ausführliche Vorstellung mit allen Informationen, weiteren Bildern & kompletten Unterlagen findet idealerweise zuerst in unserem Büro statt.
Entspricht die Immobilie dann Ihren genauen Vorstellungen, führen wir dann gemeinsam Besichtigungen durch.
Füllen Sie bitte hierzu bitte das vorgegebene Konatktfenster aus und teilen Sie uns auch Ihre Terminvorschläge (an welchen Tagen/zu welchen Zeiten) mit.

Bitte haben Sie Verständnis, dass Eigentümer, Mieter und Nachbarn der zu vermarktenden Objekte nicht direkt angesprochen werden möchten.
Das Betreten des Grundstücks ist ohne Besichtigungstermin nicht gestattet.

Vielen Dank für Ihr Interesse & Verständnis, Ihr Michael Schumm