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Renditeobjekt: Kaufen - Mieten Wohnen in einem renommiertem Harz-Kurort.
Preis: € 295.000,00
Immobilientyp: Hotel/Gastronomie
Einbauküche
Kostenübersicht
Preis: € 295.000,00
Käuferprovision: Kommt ein Kaufvertrag zustande, erhebt die Firma Tonn-Immobilien eine Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. MwSt) - fällig bei Vertragsabschluss.Bitte beachten Sie die objektspezifischen Konditionen sowie unsere AGB.
Energie & Baujahr
Baujahr: 1909
Renovierungsjahr: 2001
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 208.20 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 208.20 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 93.40 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Goldgrube, Renditeobjekt! Außergewöhnliche Gelegenheit zum Erwerb einer nahezu unbegrenzt ausbaubaren Gastronomie- Existenz ohne direkte Konkurrenzbetriebe in hervorragender Lage. Der Verkauf erfolgt umständehalber mangels familiärem Nachfolger. Dies ist daher eine einzigartige sich bietende Kaufgelegenheit. Sie erwerben hier eine renditestarke gastronomische Einrichtung, die über ca. 335 Sitzplätze verfügt. Viel Raum für Hochzeitsfeiern, Konfirmationen Faschingsveranstaltungen, Weihnachtsfeiern, Tanz-Events, Seminare jeglicher Art usw. Ein großer Saal mit 200 Plätzen einschl. Bühne, ein Restaurant , das Bierstübel (je 40 Plätze), Clubraum (15 Plätze), Terrasse (40 Plätze), je 2 Bowling- und Kegelbahnen bieten Ihren Kunden vielseitige gastronomische Möglichkeiten. Zusätzlich gehören 4 Wohnungen (derzeit alle vermietet) und 8 Garagen zum Objekt, welches bei Erwerb zu einem soliden Baustein Ihrer EXISTENZ werden kann. Der aktuell ohne Unterbrechung weiterlaufende Gastronomiebetrieb sichert Ihnen einen reibungslosen Einstieg quasi in eine GOLDGRUBE. Nicht die Gebäudesubstanz oder der Grundstückswert definieren hier den Kaufpreis, sondern die einzigartige und quasi ohne direkte Konkurrenz befindliche Lage mit in Spitzenzeiten täglich hunderten Kunden und dies saisonal weitgehend unabhängig. Der Gasthof besteht aus mehreren Gebäudeteilen (Baujahr 1909) und wurde 1950 komplett, danach in 2005 wieder neu saniert / renoviert. Die Fassade wurde teils gedämmt, das Objekt ist komplett neu mit Kunststofffenstern ausgestattet. Das Anwesen befindet sich auf insgesamt 1500 Quadratmeter Grund. Die Sonnenterrasse mit Biergarten befindet sich günstig gelegen am Restaurant-Eingang und wird bei entsprechender Witterung von wahren Touristenströmen stark frequentiert (mehr als 200.000 Gäste jährlich). Die Pachteinnahmen betragen monatlich 3000€.
Das Objekt ist Brauereifrei.
Aus gesundheitlichen Gründen kann dieses schöne Objekt auch als Mietkauf erworben werden!! Bitte rufen Sie uns an!
Ausstattungsbeschreibung
ca. 335 Sitzplätze , großer Saal mit 200 Plätzen einschl.Bühne, Restaurant, Bierstübel (je 40 Plätze), Clubraum (15 Plätze), Terrasse (40 Plätze), je 2 Bowling- und Kegelbahnen, 4 Wohnungen (derzeit alle vermietet), 8 Garagen, Sonnenterrasse mit Biergarten, Kunststofffenster neu
Lage
Bad Lauterberg im Harz ist eine Kurstadt im Landkreis Osterode am Harz im Süden von Niedersachsen (Deutschland). Sie liegt an der Oder und ist etwa 45 Kilometer von Göttingen und 85 Kilometer von Braunschweig entfernt. Die ehemalige Bergbaustadt ist heute ein staatlich anerkanntes Kneipp-Heilbad und Schroth-Kurort mit rund 12.000 Einwohnern.
Sonstige Angaben
Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.tonn-immobilien.de
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Stichworte:
Gesamtfläche: 1500,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert