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Renovierte 3 Zimmer-ETW mit neuer EBK und Tageslichtbad in zentraler Lage von Nürnberg-Gostenhof

Preis: 110.000,00
Region: Nürnberg, Bayern
Anzeige vom: 11 Oktober, 2:30
Aufrufe: 2
ID: xy5vQbW4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 110.000,00

Wohnfläche: ca. 55 m²

Zimmer: 3

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 110.000,00

Käuferprovision: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Hausgeld: € 142,44

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 55 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1907

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 136.40 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Diese 3 Zimmer-Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss eines im Jahr 1907 erbauten Hauses mit insgesamt 11 Wohneinheiten und befindet sich in Nürnberg-Gostenhof. Die Wohnung misst ca. 55 m² und wurde 2016 renoviert.
Alle Räume sind über den Flur aus zu erreichen; es gibt keine Durchgangszimmer. Im Flur und in den Wohnräumen wurde ein neuer warmer Laminatboden verlegt; die Küche ist in einem separaten Raum zu finden, welcher mit pflegeleichtem PVC-Boden ausgestattet ist. Die neue Einbauküche bietet alles was man zum Kochen braucht, z.B. einen Herd mit Cerankochfeld, einen Kühlschrank sowie eine noch unbenutzte Spülmaschine.
Das Badezimmer wurde ebenfalls neu und modern gefliest und bietet eine Dusche, ein Waschbecken mit schönem Spiegel darüber, einen Handtuchheizkörper, eine Toilette und natürlich ein Fenster.

Zur Wohnung gehört selbstverständlich auch ein Kellerabteil. Ansonsten kümmert sich ein Hausmeister um die Sauberkeit im Haus.

Zum Parken stehen vor dem Haus viele kostenlose Parkplätze zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

Renovierte 3 Zimmer-Eigentumswohnung
Erdgeschoss
ca. 55 m² Wohnfläche
Neue EBK mit Spülmaschine, Cerankochfeld und Kühlschrank
Renoviertes Bad mit Dusche, Waschbecken, Toilette, Fenster und Handtuchheizkörper
Neue Bodenbeläge: Wohnräume Laminat, Küche PVC, Bad gefliest
öffentliche Parkplätze vor dem Haus
Kellerabteil

Lage

In der näheren Umgebung finden Sie u.a.:

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (wie z.B. Aldi, Lidl)
Getränkeladen "Fränky"
Restaurants
Banken / Sparkassen
Schulen (z.B. Dürer-Gymnasium)
wenige Minuten in die Nürnberger Innenstadt
Nähe Justiz-Palast
Nähe Datev
S-Bahn-Anbindung Rothenburger Straße
gute Autobahnanbindung an die A73 Richtung Fürth und Erlangen
gute Anbindung an die U-Bahn (Haltestelle Bärenschanze oder Maximilianstraße)
POCO Einrichtungshaus

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Rolladen, Bundesland: Bayern, Lage im Wohngebiet, modernisiert: Erneuerung der Böden;
Sanierung Bad;
neue EBK, modernisiert: 2016

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