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2014 renovierte 3-Zimmer-ETW mit Balkon, Einbauküche + Duschbad in zentraler Grünlage!
Kaufpreis: € 60.000,00
Wohnfläche: ca. 66 m²
Zimmer: 3
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 60.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% vom Kaufpreis + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Hausgeld: € 238,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 66 m²
Zimmer: 3
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1961
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 163.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Ihre neue Eigentumswohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines 5-geschossigen Gebäudes mit zwei postalischen Zuordnungen. Die komplette Eigentümergemeinschaft besteht aus 33 Wohneinheiten.
Die Bewohner des Hauses legen sehr viel Wert auf Sauberkeit, und bereits beim Betreten des Treppenhauses bemerken Sie, mit wie viel Sorgfalt hier gewirtschaftet wird. Die notwendigen Instandhaltungsarbeiten und Reparaturen wurden immer ohne zeitliche Verzögerungen durchgeführt. Somit existiert kein Renovierungsstau.
Sei es das Treppenhaus selber, ober der leise Aufzug, der Sie von Ihrer Wohnungsetage bis in den Keller fährt, alles ist hier TIP-TOP.
Verschaffen Sie sich ein eigenes Bild von diesem interessanten, preisgünstigen Angebot. Auch eine Einbauküche ist mit in dem Preis enthalten.
Ausstattungsbeschreibung
Ihre neue Eigentumswohnung ist durchweg grundsolide ausgestattet. Sie wurde erst Anfang 2014 komplett renoviert, sodass im Augenblick lediglich eventuelle Malerarbeiten anstehen würden.
Die Wände sind mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Hierzu passend die weißen Holztüren und die weißen Kunststoffrahmen der doppelverglasten Fenster. In den drei Wohnräumen finden Sie dazu recht helle, pflegeleichte Laminatböden vor, die mit ihrer Dämmung fachmännisch verlegt wurden.
Beheizt wird Ihre neue Eigentumswohnung über eine, mit Gas betriebene Zentralheizung, die ihre Wärme über moderne, platzsparende Flachheizkörper abgibt. Das warme Wasser wird in der Küche über ein Untertischgerät, und für das Duschbad über eine ausreichend dimensionierte Warmwassertherme zur Verfügung gestellt.
In der Diele, im Bad und in der Küche finden Sie helle, zeitgemäße Fliesen vor. Die vorhandene, im Kaufpreis berücksichtigte Einbauküche, ist bereits mit einem Fliesenspiegel versehen worden.
Der private Kellerraum, die Waschküche mit eigenen Anschlüssen und der Trockenraum runden dieses preisbewußte Angebot ab.
Lage
Hier wohnen und leben Sie zentral und doch im Grünen.
Die Einkäufe für das tägliche Leben erledigen Sie von Ihrem neuen Domizil aus einfach fussläufig, in zwei, drei Minuten sind die Discounter erreicht.
Das Schloss Styrum mit dem Wassermuseum "Aquarius" liegen vor der Haustür. Somit ist Ihnen auch direkt bekannt, dass Sie sich hier in Sichtlinie zu den beliebten Mülheimer Ruhrwiesen befinden. Also ein Freizeitwert höchster Güte.
Wie schon erwähnt leben und wohnen Sie hier recht zentral. Die nächste Auf-, und Abfahrt der A 40 erreichen Sie in zwei Minuten, ohne, dass Sie rein wohntechnisch hiervon etwas merken. So können Sie zum Beispiel den Düsseldorfer Flughafen in weniger als einer halben Stunde erreichen, und dass noch bei gemütlicher Fahrweisen.
Aber auch mit dem ÖPVN sind Sie bestens versorgt. In knapp zehn Minuten sind Sie am Mülheimer, und in knapp einer halten Stunde am Essener Hauptbahnhof.
Sonstige Angaben
Kabelfernsehen
DSL-fähig
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 163kWh, Gas, Bj.1961
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 5 Etagen