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Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Einbauküche, Gartennutzung und Außenstellplatz!
Kaufpreis: € 120.000,00
Wohnfläche: ca. 52 m²
Zimmer: 2
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 120.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.REDUZIERTE MAKLERGEBÜHR!
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 4,76% (dies entspricht 4% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zah Hausgeld: € 220,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 52 m²
Zimmer: 2
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1998
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 133.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Diese sehr großzügige und helle Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, welches über 9 Parteien verfügt. Die gesamte Wohnanlage besteht aus drei Häusern mit insgesamt 22 Wohneinheiten.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, separater Küche, Diele und einem Tageslichtbadezimmer mit Badewanne. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Vom Schlafzimmer haben Sie Zugang zum großzügigen Balkon und können einen traumhaften Ausblick in die grüne Umgebung genießen.
Die Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer, hier können Sie in der komfortablen Badewanne Wellness erleben.
Ein zugehöriger Kellerraum und Stellplätze für Waschmaschine/Trockner in der Kellerebene, ein kleiner Gemeinschaftsgarten auf der Rückseite des Hauses und ein Außenstellplatz runden diese hochwertige Wohnung für Sie ab.
Ausstattungsbeschreibung
Die hellen Wohnräume sind ausgestattet mit Teppichboden, welcher der Wohnung eine angenehme Wohnatmosphäre verleiht. Im Badezimmer, Küche und in der Diele finden Sie einen weiß gefliesten Fußboden vor.
Die separate Küche verfügt über ausreichend Platz und ist bereits mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, welche bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Das Tageslichtbad verfügt über eine hochwertige Sanitärausstattung und bietet Ihnen mit einer Badewanne hohen Komfort. Ein Oberlicht mit elektrisch verstellbarem Fenster sorgt hier für Tageslicht.
Durch einen direkten Zugang vom Schlafzimmer gelangen Sie auf Ihren großzügigen Balkon. Hier können Sie die Sonne genießen und den Tag in Ruhe ausklingen lassen.
Auf der Hausrückseite befindet sich der zur Wohnung zugehörige Außenstellplatz und ein Gemeinschaftsgarten. Es besteht ebenso die Möglichkeit zusätzlich einen Tiefgaragenplatz anzumieten.
Das Hausgeld beträgt 220 Euro (davon sind 150 Euro umlegbar).
Lage
Hainburg liegt am Rande des Rhein-Main-Gebietes in östlicher Lage von Frankfurt und grenzt an die Gemeinden Hanau, Großkrotzenburg, Kahl, Karlstein, Seligenstadt, Obertshausen und Rodgau. Das Stadtgebiet von Hainburg teilt sich in die zwei Stadtteile Hainstadt und Klein-Krotzenburg auf.
Die Stadt Hainburg hat über 14.000 Einwohner und gehört zum Landkreis Offenbach in Hessen.
Hainburg ist sehr gut angebunden und westlich führt die Offenbacher Landstraße/L3416 zur B45 und A3, nördlich über die L3065 Richtung Hanau sowie Offenbach am Main und in südlicher Richtung nach Seligenstadt.
Auch das öffentliche Verkehrsnetz ist in wenigen Minuten erreicht. Der Bahnhof von Hainburg sorgt mit der Odenwaldbahn für eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Hier besteht eine Anbindung an Hanau und Frankfurt am Main sowie Groß-Umstadt, Wiebelsbach und Erbach.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Supermarkt, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Sonstige Angaben
Kabelfernsehen
DSL-fähig!
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 133 kWh, Gas, Bj. 1998
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben/Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben/Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb/4)
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen