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***Nordlünen-Erdgeschoss*** 3 Zimmer ETW mit neuwertiger Einbauküche und Mobiliar in Lünen-Wethmar
Kaufpreis: € 83.000,00
Wohnfläche: ca. 66 m²
Zimmer: 3
Möbliert, Einbauküche, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 83.000,00
Käuferprovision: Bei Abschluss eines Kaufvertrages ist vom Käufer an die Firma Leidag Immobilien UG (haftungsbeschränkt) eine Maklercourtage in Höhe von 4,76% inkl. der gesetzl. MwSt. des Kaufpreises zu zahlen.
Hausgeld: € 240,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 66 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß (Hochparterre) eines 9 Familienhauses. Sie wurde i den letzten Jahren aufwendig renoviert, sodass hier nicht einmal ein Anstrich notwendig ist. Die Fenster zur Strassenseite wurden mit Dreifachverglasung ausgestattet sowie sämtliche Türen und Türrahmen erneuert wurden. Auch das Bad bekam ein neues Gesicht in Form eines sehr modernen innenliegenden Duschbades. Die hochwertige und neuwertige Einbauküche ist im Verkaufspreis ebenso enthalten, wie sämtliche Einrichtungsgegenstände inkl. Lampen übernommen werden können. Auch hierfür fällt kein gesondertes Entgelt an.
Zur Wohnung gehört zudem ein eigener Keller (ca. 15m²).
Die Wohnung verfügt über keinen Balkon, befindet sich jedoch in unmittelbarer Entfernung zu den begehrtesten Naherholungsgebieten von Lünen, dem Cappenberger See (ca. 3 Minuten Fußweg).
Eine Garage kann optional angemietet werden.
Die Wohnung ist ebenfalls für ältere Herrschaften geeignet, da sie sich im Erdgeschoß befindet (Waschmaschine in der Küche) und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Banken sowie ein Ärztehaus in ca. 1-2 Miuten Fußweg zu erreichen sind
Lage
Lünen liegt an der Grenze zwischen dem Münsterland und dem Hellweg in der Westfälischen Bucht nördlich von Dortmund. Im Westen grenzt die Stadt an Waltrop im Kreis Recklinghausen, im Norden schließen sich Selm und Werne an, die östliche Stadtgrenze teilt sich Lünen mit Bergkamen und Kamen. Die vier letztgenannten Städte sind wie Lünen Teil des Kreises Unna, der Mitglied im Regionalverband Ruhr ist. Lünen lässt sich daher zum Ruhrgebiet zählen, vor allem im Norden des Stadtgebietes ist jedoch auch eine ländliche Prägung durch die direkte Nähe zum Münsterland bemerkbar.
Neben dem Datteln-Hamm-Kanal, der im Süden der Stadt verläuft, prägt vor allem die direkt durch die Innenstadt fließende Lippe das Stadtbild. Wenige Städte in Deutschland haben so ein Alleinstellungsmerkmal. Daneben fließt durch Lünen das Flüsschen Seseke, welches südöstlich der Innenstadt in die Lippe mündet.
In der Mikrolage befindet sich das Objekt in Lünen-Wethmar. Verkehrsgünstig gelegen, sowie sich sämtliche Bedürfnisse des täglichen Bedarfs und Ärzte, Schulen, Banken und Naherholungsgebiete (Cappenberger See) in unmittelbarer Entfernung befinden.
Sonstige Angaben
Die Objektangaben wurden nach den Auskünften des Eigentümers zusammen gestellt. Für eventuelle Abweichungen übernehmen wir keine Haftung. Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Zwischenverkauf unter Vorbehalt.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressangaben bearbeiten können.
Raumaufteilung:
Die sehr gut geschnittenen ca. 66m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:
1x Wohnzimmer
1x Kinderzimmer
1x Schlafzimmer
1x Küche
1x Duschbad
1x Diele
Die gesamten Einrichtungsgegenstände (Möbel, Lampen, Einbauküche etc.) sind im Kaufpreis enthalten.
Besichtigungstermine:
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Kontaktieren Sie uns mit Adressangaben und Rufnummer für einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Sie! Ihr Ansprechpartner ist Herr Streng.
Energieausweis:
Ein Energieausweis wird erstellt