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Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon, Einbauküche und Wannenbadezimmer in ruhiger Citylage! 1
Kaufpreis: € 89.000,00
Wohnfläche: ca. 66 m²
Zimmer: 3
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 89.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Hausgeld: € 220,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 66 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1950
Renovierungsjahr: 2010
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 138.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Ihre neue 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 66 qm Wohnfläche betreten Sie über den gepflegten Eingangsweg in zentraler, ruhiger Ortslage von Baunatal.
Im 1. OG werden Sie zunächst in die Diele Ihrer neuen Wohnung geführt.
Zunächst gleich linksseitig befindet die Küche, in welche die derzeitigen Mieter eine eigene, moderne Einbauküche bereits eingestellt haben.
Im weiteren Verlauf erreichen Sie das Schlaf- und Kinderzimmer, in ausreichender Größe kann hier alles kreativ eingerichtet werden. Zur hinteren Seite des Hauses gelegen verspricht das Schlafzimmer ruhige und entspannte Nächte.
Das geräumige und großzügige Wohnzimmer empfängt Sie hell und freundlich mit Panoramafenstern und dem Gang auf den herrlichen Sonnenbalkon. Ein unverwechselbarer Blick in den alten Baumbestand hinter dem Haus lädt zum Entspannen ein.
Das anschließende Badezimmer ist ausgestattet mit Badewanne und Waschtisch. Das WC befindet sich, auch als Gäste-WC, separat nebenan. Die Badewanne kann durch ein paar Handgriffe in eine Duschmöglichkeit verwandelt werden. Der Anschluss für Ihre Waschmaschine ist alternativ im Badezimmer bereits vorgesehen.
Zur Wohnung zählt noch ein Kellerraum sowie der Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss.
Ein Pkw-Stellplatz unmittelbar vor dem Hauseingang ist jederzeit vorhanden.
Ausstattungsbeschreibung
Die Fußböden Ihrer neuen Wohnung sind im Wohnzimmer und den übrigen Wohnräumen sowie in der Diele mit sehr schönem Holzoptik-Laminat eingelegt, was der Wohnung eine übergangslose Großzügigkeit verleiht und alles in freundlichen Tönen wirken lässt.
Im Badezimmer wurden weiß/graue, sehr leicht zu pflegende Viereckfliesen verlegt, dazu ein heller Fliesenspiegel in der Küche und ebenfalls Fiesen am Boden.
Die Elektroinstallation ist auf den neusten Stand der Technik gebracht worden und lässt Ihnen bei der Wohnungseinrichtung sehr viel flexiblen Raum. Für Ihre Multimediaausrüstung ist alles vorgesehen, ebenso schnelles Internet inklusive.
Die Türen wurden dazu in weißer Farbe gehalten, wie sich auch die gesamte Wohnung in einem gepflegten Zustand befindet.
Alle Fenster sind isolierverglast und besitzen weiße Kunststoffrahmen.
Die Wohnung wird mit einer Gaszentralheizung beheizt, deren Verbrauch direkt abgelesen und abgerechnet wird.
Lage
Die Stadt Baunatal zählt mittlerweile zu den absolut begehrten Wohngegenden. Zentral gelegen und dennoch in unmittelbarer Nähe zum Erholungs- und Freizeitgebiet Baunsberg liegt Ihre neue Wohnung in einem sonnigen Gartengrundstück.
Fußläufig sind Sie in ein paar Minuten am Einkaufsmarkt und mit dem Pkw unmittelbar in der Einkaufsmeile Baunatals. Hier ist alles vorhanden, was das Herz begehrt. In der Fußgängerzone rund um den Baunataler Rathausplatz sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Einkaufszentrum, unendliche Kleingeschäfte, Arztpraxen, Sparkassen, Eisdielen etc., alles ist praktisch und schnell zu erreichen.
Darüber hinaus liegt der Baunsberg als beliebtes Jogger- und Spaziergängerparadies vor der Haustür.
Mit dem Pkw sind Sie sehr schnell auf der Autobahn A49, die auch unmittelbar zur A7 führt und damit in alle Richtungen verläuft.
Eine Bushaltestelle befindet sich in direkter Nähe. Straßenbahnen führen durch die gesamte Stadt Baunatal.
Sonstige Angaben
Kabelfernsehen
DSL-fähig!
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 138 kWh, Gas, Bj. 1950
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben/Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben/Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (AK/4)
Stichworte:
Sonstige Fläche: 9,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 4 Etagen