Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Wolfenbüttel (Kreis)
Großzügiges Reihenendhaus, 200 m², 3 Zimmer plus Galerie, neuwertig, Einbauküche und Stellplatz
Kaufpreis: € 280.000,00
Wohnfläche: ca. 200 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 320 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 280.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises zzgl. MwSt.Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstück: ca. 320 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1998
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 90.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Das Haus ist massiv gebaut, noch neuwertig und zeichnet sich durch eine großzügige Planung aus.
Im Erdgeschoss befinden ein großer Wohn- Essbereich mit allein 47 m² Wohnfläche, die Küche, eine großzügige Diele, das Gäste-WC und ein Abstellraum.
Im Obergeschoss sind eine große Galerie, ein Schlafzimmer und das Bad untergebracht.
Von der Galerie gelangt man über eine Treppe ins das Studio im Spitzboden.
Hier oben stehen allein 47 m² Wohnfläche zur Verfügung und dazu eine Dachterrasse nach Süden.
Die Außenanlagen werden vom Eigentümer noch fertiggestellt.
Ausstattungsbeschreibung
Alle Wände im Haus sind bei der Übergabe weiß oder hell gestrichen. Diele, Küche, WC und Hauswirtschaftsraum sind freundlich und pflegeleicht mit großformatigen, fast weißen Bodenfliesen gefliest.
Der Wohnbereich im Erdgeschoss hat ein großes bodentiefes Fensterelement als Erker zur Südterrasse hin sowie ein Fenster im Bereich des Essplatzes.
Das Erdgeschoss wird über eine Fußbodenheizung beheizt.
Bad und Gäste-WC sind zeitlos modern in anthrazit-weiß gefliest. Schwarze Bodenfliesen geben einen guten Kontrast zu den weißen Wandfliesen. Im großen Bad selbst gibt es neben 2 Waschtischen und wandhängendem WC ein Bidet, eine verglaste Duschkabine und eine Eckbadewanne zum Entspannen. Durch große Dachflächenfenster wird die Großzügigkeit des Bades noch betont.
Im Gäste-WC im Erdgeschoss sind als farblicher Gegensatz zu den hellen Bodenfliesen die hochwertigen Wandfliesen in einem ganz dunklen Farbton gewählt.
Eine Einbauküche mit allen notwendigen elektrischen Geräten ist vorhanden, in der Küche befindet sich noch ein Frühstücksplatz.
Das Haus verfügt über eine sehr gute Wärmedämmung. Die Heizkosten sind daher äußerst günstig.
Lage
Das Haus steht in Cremlingen im Ortsteil Schandelah und damit an der östlichen Stadtgrenze der Stadt Braunschweig.
Viele junge Familien in Schandelah nutzen die Nähe zur Großstadt, und wohnen am Rand der Stadt und sind in wenigen Minuten in der Feldmark, sei es mit Hund, Fahrrad oder zum Joggen.
Der große Reiz von Schandelah liegt in der guten Infrastruktur. Wegen der Lage an der Autobahn und mittig zwischen Braunschweig und Wolfsburg wohnen hier viele Paare, bei denen ein Partner in Wolfsburg arbeitet und der andere In Braunschweig oder Wolfenbüttel.
Schule und Kindergarten sind im Ort, bis zum Bahnhof Schandelah sind es nur wenige Minuten zu Fuß. Die Züge bringen Sie in 8 Minuten nach Braunschweig. Sie fahren stündlich, morgens sogar halbstündlich. Mit dem Auto erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten die Autobahn A39 (Salzgitter-Dreieck-Wolfsburg) über die Anschlussstellen Cremlingen/Schandelah oder Scheppau. Ihren Arbeitsplatz in Wolfsburg oder Braunschweig erreichen Sie etwa in gleicher Zeit.
Sonstige Angaben
SAT-TV
DSL-fähig!
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 90 kWh, Gas, Bj. 1998
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben/Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben/Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.(EA/5)
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen