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Ganz ruhig und mitten in der Natur gelegen: Kleiner Bungalow in Höhenlage bei Morsbach 1
Kaufpreis: € 79.000,00
Wohnfläche: ca. 60 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 598 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 79.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Bungalow
Wohnfläche: ca. 60 m²
Grundstück: ca. 598 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1978
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Ofen
Endenergieverbrauchs-kennwert: 248.80 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Es handelt sich hierbei um einen kleinen, gemütlichen Bungalow mit großer Terrasse, Garage und einem von allen Seiten einsehbar, mit einer Hecke eingefriedeten, ebenen Garten. Ende der 70er Jahre hatte man in dieser herrlichen Höhenlage bei Morsbach ca. 20 solche Häuser als eine kleine Wochenendhaus-Siedlung gebaut. Heute werden (fast) alle diese Häuser als Dauerwohnsitz genutzt und sie sind aufgrund der kleinen, überschaubaren Größe und der Lage besonders beliebt und werden von ihren (meist älteren) Eigentümern mit viel Liebe gehegt und gepflegt. Dieses Haus eignet sich deshalb ideal für 1 bis 2 Personen, die besonders viel Ruhe, wunderschöne Natur, einen sonnigen Garten und durchaus auch Abgeschiedenheit bevorzugen.
Ausstattungsbeschreibung
- Holzständerkonstruktion (Fertighaus)
- ziegelgedecktes Satteldach mit Spitzboden
- isolierverglaste Fenster mit Rollläden
- angebaute, massive Garage
- ca. 10 m² großer Abstellraum als Kellerersatz
- hochwertiger Kaminofen, wird als Hauptheizung genutzt (Holz und Briketts)
- Elektroheizkörper (Infrarot) und Heizlüfter als Zusatzheizung für Bad und Küche
- große, geflieste Sonnenterrasse mit Markise
- Panoramafenster im Wohn-/Esszimmer
- neuer, moderner, dem Holz täuschend ähnlicher Vinyl-Fußboden im Wohnzimmer
- Satellitenschüssel
- Highspeed Internet mit bis zu 16 MBit/s möglich (voraussichtlich ab 2017 mit bis 100 MBit/s)
Lage
Mikrolage (direkte Umgebung):
Das Haus befindet sich in einer kleinen, engen Ringstraße, welche ausschließlich nur von den (wenigen) Nachbarn befahren wird. Die kleine Siedlung ist ganz abgeschieden auf einer der schönsten Höhenlagen von Morsbach gelegen, und wie eine Festung von einer Hecke und einem Rund-/Spazierweg umgeben. Angrenzend befinden sich nur Felder, Wiesen und der Wald. Zur Ortsmitte von Morsbach sind es jedoch nur ca. 3,5 km.
Makrolage:
Morsbach ist der Gemeindehauptort der südöstlichsten Gemeinde des Oberbergischen Kreises im Regierungsbezirk Köln mit ca. 11.200 Einwohnern. Hier finden Sie eine mannigfaltige Infrastruktur mit guten Einkaufsmöglichkeiten, einem Ärztezentrum, sowie einem Schul- und Sportzentrum. Am besten läßt sich Morsbach über die A4 erreichen: Köln oder Siegen in 45 Min, oder die Kreisstadt Gummersbach in 30 Min. Eine Bahnanbindung gibt es in der benachbarten Kleinstadt Wissen (ca. 11 km). Ein modernes Kreiskrankenhaus befindet sich im 12 km entfernten Waldbröl, wohin auch gute Busverbindungen bestehen. Weitere Informationen: www.morsbach.de oder auch nähere Informationen zum Internetausbau in Morsbach: www.netcologne.de/morsbach
Sonstige Angaben
Unterhaltungs-/Verbrauchskosten:
- Grundsteuer: 91,48 € / Jahr
- Schornsteinfeger: 52,36 € / Jahr
- Heizkosten: ca. 700,00 - 800,00 € / Jahr für Holz und Briketts
- Wohngebäudeversicherung: 124,03 € / Jahr
- Müllabfuhr: 101,00 € / Jahr = Restmüll - 59,00 € / Jahr = Papiermüll
Weitere Fotos, Informationen, sowie eine 360°- Ansicht finden Sie auf unserer Homepage: www.matschke.de
Stichworte:
Nutzfläche: 20,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen