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°°° TRAUMHAFTE RANDLAGE: EINE WOHNUNG MITTEN IN DER NATUR GELEGEN °°°
Kaufpreis: € 127.000,00
Wohnfläche: ca. 70 m²
Zimmer: 3
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 127.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Hausgeld: € 110,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 70 m²
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1984
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 93.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Sie betreten das gepflegte Treppenhaus, gehen in das 2. Obergeschoss und befinden sich vor Ihrer neuen Wohnung.
Sie öffnen die Wohnungseingangstür und stehen im Flur, welcher Ihnen hinreichend Platz für Ihre Garderobe bietet.
Gleich links ist das Wohnzimmer mit direktem Balkonzugang und dem traumhaften Fernblick.
Das angrenzende Schlafzimmer hat wie die ganze Wohnung Laminatfußboden und direkten Zugang auf den ca. 10 Meter langen Balkon.
Aus dem Küchenbereich mit Einbauküche und Abluft hat man, wie auch aus den anderen Zimmern, freien Blick über Wiesen, Felder und in die Ferne.
Im Küchenbereich haben Sie noch Platz für einen kleinen Esstisch.
Das Tageslicht-Badezimmer bietet Ihnen eine Badewanne mit Duschabtrennung, eine Toilette, ein Handwaschbecken, eine Heizung sowie einen Anschluß für Ihre Waschmaschine.
Das zweite Schlafzimmer wird derzeit als großzügiges Ankleidezimmer genutzt und auch dieses bietet Ihnen einen wunderschöne Ausblick über Wiesen und Felder.
Zur Wohnung gehört noch der gemeinsame Fahrradkeller, der gemeinsame Trockenkeller sowie Ihr eigener ca. 7,60 m² großer Keller sowie Ihr eigener Stellplatz für Ihren Pkw.
Treppenhausreinigung, Gartenpflege, Winterdienst... als dies wird erledigt.
Nunmehr sind wir am Ende unseres kleinen Rundganges durch Ihre neue Wohnung.
Weitere Details zeige ich Ihnen gerne bei einer gemeinsamen Besichtigung.
Ausstattungsbeschreibung
Diese sich in Naturlage befindliche Eigentumswohnung mit Pkw Stellplatz bietet Ihnen:
# Massivbauweise
# ca. 70 m² Wohnfläche
# großer Sonnenbalkon
# die Wohnung ist topp gepflegt und hat einen prima Schnitt
# Tageslicht - Badezimmer mit Badewanne und Duschabtrennung, WC, Handwaschbecken, Heizung sowie ein Waschmaschinenanschluß
# Einbauküche inklusive sowie mit Abluft
# Laminat (neu 2011) und Fliesen in der Wohnung
# Doppelisolierglasfenster
# Öl-Zentralheizung
# Fahrradkeller
# Trockenraum vorhanden
# eigener, ca. 7,60 m² großer Keller
# Hausmeister vorhanden
# Treppenhausreinigung sowie Schneedienst wird erledigt
# keine Gartenarbeit notwendig, dieser wird gepflegt
# eigener Pkw-Stellplatz
# Wohngeld: Euro 110,-- (inklusive Euro 22,30 Rücklage)
# Instandhaltungsrücklage: Euro 40.000,-- zum 31.12.2012
# Bezug: nach Vereinbarung
# sowie weiteres welches es bei einer gemeinsamen Besichtigung zu entdecken gilt
Lage
Die sehr schöne Eigentumswohnung mit großem Balkon in Feldrandlage befindet sich in Bad Herrenalb - Althof.
Keine 50 Meter und Sie befinden sich inmitten ursprünglicher Natur.
Die nahe gelegene Bushaltestelle für Fahrten zum Zentrum der Kurstadt Bad Herrenalb und zum Bahnhof, bzw. Schule ist in ca. 8 Gehminuten erreichbar.
Sonstige Angaben
Gerne übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen zu dieser sehr schönen Wohnung in Naturlage per e-mail, per Fax oder auch per Post.
Bitte nehmen Sie bei weitergehendem Interesse gerne auch telefonisch mit Frau Carmen Carrera oder Herrn Peer Nippel Tel.: 0721 - 48 39 6 39 Kontakt auf.
Erfahren Sie mehr im persönlichen Gespräch über das Wohnerlebnis der ganz besonderen Art.
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Gerne sind wir auch für Sie tätig.
Sehen Sie selbst, wie wir die uns anvertrauten Immobilien präsentieren.
Rufen Sie mich, Peer Nippel, gerne an
Tel.: 0721 - 48 39 6 39 und wir vereinbaren einen unverbindlichen Ersttermin bei Ihnen zu Hause.
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