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Kleinod für Individualisten - Alleinlage am Ebnisee mitten in der Natur
Kaufpreis: € 210.000,00
Wohnfläche: ca. 127 m²
Zimmer: 5,5
Grundstück: ca. 243 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 210.000,00
Käuferprovision: 3,57 % (einschl. MWSt.) vom Kaufpreis
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 127 m²
Grundstück: ca. 243 m²
Zimmer: 5,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1932
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das freistehende Einfamilienhaus wurde einst im Jahre 1932 erstellt und 1962 in Massivbauweise neuaufgebaut. Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 127m², die sich über 5.5 Zimmer + Nebenräume bzw. 2 Wohnetagen verteilt. Bei Bedarf könnte man zusätzlich das Dachgeschoss ausbauen, um zusätzliche Wohnfläche zu erhalten. 2000 wurde das Dach komplett erneuert und gedämmt und 2015 wurden neue Kunststofffenster mit 3-facher Verglasung eingebaut.
Die Bausubstanz des Einfamilienhauses ist gut und in Ordnung, die Außenfassade wurde neu gedämmt und im Innern wurde die Renovierung bereits vorbereitet. Versorgungsleitungen für Küche und Bäder wurden erneuert und verlegt. Bei der Innenausstattung bedarf es einer Renovierung & Modernisierung. Im Zuge einer möglichen Renovierung könnte beispielsweise die Raumaufteilung ganz den persönlichen Ansprüchen und Bedürfnissen angepasst werden. Zwei Schornsteine sind vorhanden, somit könnte ein Holz Ofen eingerichtet werden, welcher für zusätzliche Gemütlichkeit sorgt und in der Übergangszeit überaus praktisch sein kann.
Das Erdgeschoss besteht aus der Küche, dem Badezimmer, einem separaten WC und zwei Wohnräumen. Eine Etage höher stehen den Bewohnern 3,5 Zimmer als Schlafräume und ein weiteres separates WC zur Verfügung. Das darüber liegende Dachgeschoss könnte ausgebaut werden und beispielsweise als Erweiterung für das Obergeschoss genutzt werden.
Ausstattungsbeschreibung
Das Erdgeschoss besteht aus der Küche, dem Badezimmer, einem separaten WC und zwei Wohnräumen. Eine Etage höher stehen den Bewohnern 3,5 Zimmer als Schlafräume und ein weiteres separates WC zur Verfügung. Das darüber liegende Dachgeschoss könnte ausgebaut werden und beispielsweise als Erweiterung für das Obergeschoss genutzt werden.
Lage
Kaisersbach ist eine Gemeinde im Rems-Murr Kreis und hat Anteil an den Naturräumen Schurwald, Welz-heimer Wald und den Schwäbisch Fränkische Waldberge. In Kaisersbach leben ungefähr 2.500 Einwohner, die umgebene Natur, die ruhige Lage und die gute Verkehrsanbindung machen Kaisersbach zu einem angenehmen Wohnort. Der Ebnisee ist nur wenige Fahrminuten entfernt und gilt als ein beliebtes Naherholungsziel und Badegewässer. Eine Busverbindung besteht zu den umliegenden Ortschaften, dort bestehen dann weiterführende Verbindungen. Die nächstgrößeren Ortschaften und Städte sind Murrhardt, Welzheim, Winnenden, Backnang und Schorndorf.
Das von uns angebotene freistehende Einfamilienhaus befindet sich in Alleinlage mitten in der Natur, die Zufahrt ist normal geteert und wird im Winter auch geräumt. Die Alleinlage sorgt für eine einzigartige Wohnqualität und bietet den Bewohnern Ruhe und Kopffreiheit.
Sonstige Angaben
Geheizt wird in dem Wohnhaus mit einer Öl Zentralheizung, derzeit ist sie allerdings defekt. Brenner und Kessel stammen aus dem Jahr 1990. Die Immobilie verfügt über einen Strom, Wasser, Telefon und Kläranla-genanschluss. Ein Energieausweis wurde bereits beantragt. Für die Bewohner steht ein Außenstellplatz zur Verfügung. Die Grundstücksfläche beläuft sich auf 243m². Bei Interesse kann ein auch größeres Grundstück erworben werden. Bei geplanten Renoveriungs- & Modernisierungsarbeiten stehen wir Ihnen sehr gerne beratend zur Seite und können Ihnen unverbindliche Angebote vorstellen. Das Wohnhaus ist je nach Vereinbarung beziehbar.
Dank unserer langjährigen Kontakte und Erfahrungen können wir Ihnen gerne beratend zur Seite stehen. Falls Sie allgemeine oder spezielle Fragen zum Immobilien Kauf/Verkauf haben stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.