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***SASBACHWALDEN MITTEN IN DER NATUR - mit weitem Rheintalblick bis Frankreich und in ca. 15 Minuten in der Stadt*** 1
Kaufpreis: € 114.900,00
Wohnfläche: ca. 78 m²
Zimmer: 3
Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 114.900,00
Käuferprovision: 4,76 % Käufercourtage inkl. 19 % MwSt sind verdient und fällig nach Abschluss der Kaufunterzeichnung.
Hausgeld: € 340,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 78 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 89.90 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
In einem attraktiven Mehrfamilienhaus Bj. 1993 mit 6 Wohneinheiten mitten in der Natur und doch Stadt nah mit einem faszinierenden und einzigartigen Blick bis Straßburg befindet sich Ihre zukünftige ca. 78 m² große ETW.
Sie verfügt über einen Eingangsbereich, Wohn/Esszimmer mit Balkon, Küche, 2 Zimmer, Badezimmer, Carport sowie Kellerraum, was will man mehr.
Durch ein sehr helles und ansprechendes Treppenhaus betreten Sie Ihre neue EG-Wohnung. Der Eingangsbereich bietet mit seinen ca. 8 m² viel Platz für mehr als eine Garderobe. Er ist durch die offene Bauweise hell. Durch seine quadratische Form bietet er viele besondere Stellmöglichkeiten.
Der ansprechende Wohn-Essbereich mit traumhafter Aussicht in die Rheinebene bietet mit seinen ca. 31,40 m² viel Spielraum für schöne Wohnideen. Die großen bodentiefen Balkonfenster machen diesen Raum sehr hell und großzügig. Auf dem angrenzenden ca. 10 m² großen Süd-West-Balkon mit Elektrischer-Markise genießt man einen fantastischen Naturblick bis in die Vogesen.
Der im Wohn-Essbereich integrierte Specksteinofen gibt in der Übergangs-sowie in der Winterzeit zusätzlich eine wohlige Atmosphäre.
Die Verbindung von Wohn- Esszimmer mit angrenzender Küche gibt dem Raum eine Großzügigkeit.
Der Wohn-Essbereich ist mit Laminat ausgelegt.
Sie verfügen über einen Küchenraum mit vorhandener EBK die nur darauf wartet von Ihnen eingeräumt zu werden, um Ihre Freunde und Familie zu verwöhnen
Durch ein Fenster ist für langes Tageslicht und Belüftungsmöglichkeiten gesorgt. Der Küchenboden ist mit Fliesen ausgelegt.
Das Schlafzimmer mit ca. 14 m² ist durch sein großes Fenster sehr hell und bietet genügend Platz für Ihre Möbel. Genießen Sie Ihre Nachtruhe.
Ein weiteres Zimmer mit Fenster, das Sie als Kinder-Arbeite-Gäste oder Haushalszimmer verwenden können, steht Ihnen zu Verfügung.
Lage
Sie wohnen hier in einer ruhigen Wohngegend wo Sie in ca. 10 min. mit dem Auto, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Post, Banken, Schulen und Kikas erreichen können.
Sie erreichen in wenigen Minuten durch die A5 bequem Offenburg, Freiburg und Straßburg die zu einem Stadtbummel einladen. Auch für Ihr Freizeitvergnügen bietet sich der ca. 30 min. entfernte Europa-Park-Rust gerade zu an.
Sonstige Angaben
Das derzeitige Hausgeld inkl. Rücklagenbildung beträgt 340,00 €.
Der Kaufpreis für diese schöne ETW , die auch für Kapitalanleger interessant sein könnte , beträgt 114.900,-- € zzgl. Carport 5.000,-- €. = Gesamtkaufpreis beträgt 119.900,-- €
4,76 % Käufercourtage inkl. 19 % MwSt sind verdient und fällig nach Abschluss der Kaufunterzeichnung.
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!
Für einen Besichtigungstermin benötigen wir Ihre komplette Anschrift mit Telefonnummer
Niederlassung Ortenau-Emmendingen-Freiburg
Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Marina van Onna
Mobil 0157 - 528 447 70
E-Mail-Adresse: [email protected]
Homepage: www.immo-freundlich.de/ortenau
Dieses Exposé wurde nach Angaben des Verkäufers erstellt. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen; ein Irrtum bleibt vorbehalten.
Objektbeschreibung:
Ihr Badezimmer mit großem Tageslichtfenster ist Weiß gehalten, hell und voll gefliest und verfügt über eine Dusche , Toilette und ein Waschbecken. Viele praktische Details sind hier vorhanden. Dieses Badezimmer bietet gut durchdachte Ablagemöglichkeiten für all die kleinen und größeren Sachen für die tägliche Körperpflege.
Beheizt wird Ihre neue Wohnung durch eine Ölzentralheizung und Holzofen . Energieverbrauchskennwert 89,9 kWh(m²a)
Außerdem gehört alleine für Sie ein ca. 11 m² großer Kellerraum zur Wohnung. Wo Sie bequem Ihrer diversen Haushalsutensilien unterbringen können.
Für Ihre Waschmaschine und Ihr Trockner bietet ein Gemeinschaftswaschraum Platz. Ein angrenzender Fahrradkeller steht ebenfalls zur Verfügung
Für ausreichend Programmvielfalt ist durch einen Satelliten-TV-Anschluss gesorgt.
Für Ihren PKW steht Ihnen ein Carport-Stellplatz bereit.