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Ihr eigenes kleines freistehens Haus mitten in der Stadt mit grossen Terassen und Betet ! 3,5 Zimmer- 100 qm - 2 Bäder - 2 Terassen - kleiner Garten 1
Kaltmiete: € 748,00
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 3,5
bezugsfrei ab: 01.01.17
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 748,00Warmmiete: € 898,00
Nebenkosten: € 150,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution: € 3 MKM
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 100 m²
bezugsfrei ab: 01.01.17
Zimmer: 3,5
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2007
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 100.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Kleines freistehendes Einfamilienhaus umgeben von zwei Terassen mitten in der Stadt ! Das Haus wurde in 2007 umfangreich kernsaniert und bieten auf 2 Wohnebene,n welche durch eine offene Holztreppe verbunden sind, eine Zentralheizung und den für modernes Wohnen üblichen Komfort.
Die untere Wohnebene beinhaltet das Wohn-Esszimmer mit Zugang auf die 36 qm große Süd-Ostterasse nebst Küche, Diele, Flur sowie dem Duschbad mit Gäste -WC sowie einem großen Schlafraum mit direktem Zugang auf die Ostterasse.
Vor dem Hauseingang auf der anderen hausseite liegt die 15 qm große Westterasse mit dem ca. 30 qm großen Gartenteil. Die Terassen sind nicht straßenseitig einsehbar.
Die obere Wohnebene mit Dachschrägen beinhaltet zwei Schlafzmmer, das Wannenbad sowie einen zweiten Abstellraum.
Das Haus liegt versteckt an einer kleinen, wenig befahrenen Strasse und ist nicht einsehbar.
Lage
In der Velberter Unterstadt inmitten umgebender 2,5 geschossiger Bebauung versteckt an einer kleinen wenig befahrenen Strasse weitgehend einsichtgeschützt auf einen ca. 200 qm Grundstück gelegen.Aufgrund der umgebenden Bebbaung inmitten der Stadt ist der Ausblich aus dem Untergschoß auf die eigenen Terasse und Gartenteil gerichtet.
Es handelt sich um ein innerhalb der städtischen Bebbauung gelegendes freistehendes 1,5 geschossiges Stadthaus. Einkaufsmöglichkeiten fußläufig in ca. fünf Fußminuten in die Fußgängerzone erreichbar.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Zwei Wohnebenen über eine offene moderne Holztreppe verbunden
Erdgeschoß:
- 30 qm Wohn-Esszimmer mit Türe auf die Süd-Ostterasse
- Eingangsdiele mit eigener Haustüre
- Ein großes Schlafzimmer
- Gäste-Gad mit Dusche und WC und Tageslicht
- Küche
- Ein Abstellraum ca. 3 qm
- Eine Garage kann optional angemietet werden (option !)
- Ein Fahrzeugstellplatz auf dem Grundstück möglich (Option !)
Obere Wohnebene:
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Ein großes Schlafzimmer ca. 16 qm
- Ein kleines Zimmer ca. 5 qm (nicht als Kinderzimmer für größere Kinder geeignet !)
- Abstellraum mit Waschmaschenenaufstellmöglichkeit ca. 3 qm
- Fahrzeugstellplatz direkt vor der Haustüre (Option)
- Kellerraum ca. 4 qm
Besichtigung:
Nach Vereinbarung.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer zur Kontaktaufnahme an !!!
Eine Kontaktaufnahme erfolgt nur telefonisch.
Der zwei Schlafraum im Obergeschoß ist nur ca. 5 qm groß. Dieser ist als eigenständiges Kinderzimmer aufgrund seiner Größe nicht geeignet. Der Raum kann gut als kleines Büro, Gästezimmer oder Ankleide genutzt werden.
Die Nebenkostenvorauszahlung ist für die Bewohnung mit einer Person berechnet. Jede weitere Person erhöht diese um 35,00 Euro/Monat.