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Die etwas "andere" Dachgeschosswohnung 1
Kaltmiete: € 418,80
Wohnfläche: ca. 72 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: 01.10.2016
Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 418,80Warmmiete: € 548,79
Nebenkosten: € 130,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution: € 776,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 72 m²
bezugsfrei ab: 01.10.2016
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1967
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 253.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ruhig gelegenen 4-Familienhaus.
Im Wohnraum, mit Blick zum Herkules, wurde eine helle Holzverkleidung an der Decke angebrachtt, diese verleiht dem Raum einen wohnlichen Eindruck. An diesen Raum schliesst sich der Abstellraum an. Hier findet sich Platz um Küchen- sowie Putzuntensilien zu lagern.
Zwei weitere Räume der hier beschriebenen Wohnung sind durch ihre Größe variabel nutzbar:
Das größere Zimmer bietet noch ausreichend Platz um auch einen Arbeitsplatz zu integrieren.
Eine Einbauküche läd Sie zum Kochen in der großen Wohnküche ein. Der Backofen sowie der Kühlschrank befinden sich in einem neuwertigen Zustand.
Das Bad ohne Fenster verfügt über eine Wanne. Dieses wurde mit einem neuen Waschtisch und WC-Becken ausgestattet. Der Boden wurde in modernen Tönen neu gefliest. Ebenso wurden teils neue dunkelblaue Fliesen im Bereich der Dusche angebracht.
Eine Garage, mit elektrischem Torantrieb, können Sie direkt auf dem zum Haus gehörenden Grundstück für monatlich 40,00 € anmieten.
Ausstattungsbeschreibung
Unterschiedliche Bodenbeläge wurden für die Ausstattung gewählt:
im Wohnzimmer Teppichboden, die zwei weiteren Räume haben Parkettböden,
der Flur ist teilweise mit Teppich oder Steinfliesen ausgestattet, die Küche mit PVC.
In allem Wohn-/Schlafräumen der Wohnung sowie der Küche sind bereits Rollos/Jalousien vorhanden.
In den Nebenkosten ist auch die Treppenhausreinigung und der Winterdienst enthalten.
Auf Wunsch kann die Wohnung nach Absprache gereinigt werden.
Im Jahr 2013, nach Erstellung des Energieausweises, wurde bei der Dachsanierung noch die Dachzwischendecke isoliert.
Der Trockenraum im Keller des Hauses steht Ihnen von Montag bis Donnerstag zur Verfügung.
Lage
Das Wohnhaus steht in einer ruhigen Seitenstraße, am südlichen Stadtrand von Kassel, in Fuldabrück-Bergshausen, ca. 5 KM von Kassels Innenstadt entfernt.
Ein großes Gewerbegebiet mit einer Vielzahl von Betrieben trägt wesentlich zur finanziellen Leistungsfähigkeit der Gemeinde Fuldabrück bei. Sie finden hier unter anderem mehrere große Möbelgeschäfte, einen Baumarkt, Gartenmarkt und viele Einzelhandelsgeschäfte für Waren des täglichen Bedarfs. Im Ort sind Einkaufsmöglichkeiten wie zum beispiel bei Rewe, Aldi, Rossmann und auch Bäcker und Metzger vorhanden.
In Bergshausen stehen moderne Neubaugebiete und ein historischer Ortskern in reizvollem Gegensatz zueinander. Tradition und Moderne sind in Bergshausen kein Widerspruch, sondern ergänzen sich.
Bergshausen liegt auf dem Nordwesthang der Söhre, auf der sich Teile des Naturparks Meißner-Kaufunger Wald erstrecken.
Die Fulda fließt direkt westlich am Ort vorbei. Von Hier aus haben Sie eine gute Anbinung an den Fulda-Radweg R1. Mit dem Fahrrad erreichen Sie Kassel's Innenstadt in ca. einer halben Stunde.
Südöstlich von Bergshausen trifft die Bundesautobahn 44, die im Süden der Ortschaft über die Fuldatalbrücke Bergshausen führt, am Autobahndreieck Kassel-Süd auf die Bundesautobahn 7. Die Bushaltestelle zur Kasseler Innenstadt und den Nachbarorten ist nur 300 m vom Haus entfernt. Die Busse fahren im 20-Minuten-Takt.
Sonstige Angaben
Das Exposé zu dieser Immobilie wurde von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, wobei sämtliche Daten, wie zum Beispiel Maßangaben, Baujahr, genauer Zustand der Immobilie etc. auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Wir bitten um Verständnis, dass eine Gewährleistung für die Richtigkeit dieser Angaben nicht übernommen werden kann.
Sollten in diesem Exposé die Angaben zu den energetischen Werten fehlen (Energiekennwert aus dem Energieausweis), so ist der Energieausweis bereits beantragt und wird nach Fertigstellung nachträglich eingefügt, bzw. bei einer eventuellen Besichtigung vorgelegt. Ausnahmen hierbei stellen Immobilien dar welche unter Denkmalschutz stehen. Diese sind von der Pflicht des Energieausweises befreit. Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung, bzw. -verkauf bleibt vorbehalten.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4