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Die etwas andere Immobilie 1

Preis: 155.000,00
Region: Falkenstein, Sachsen
Anzeige vom: 29 September, 2:26
Aufrufe: 0
ID: VyVXMR56
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 155.000,00

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 1318 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 155.000,00

Käuferprovision: 9222.5 EUR inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 120 m²

Grundstück: ca. 1318 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1917

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 492.20 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Dieses Objekt befindet sich in Falkenstein, am Rande einer Siedlung. Das geräumige Haus bietet Platz für eine Familie; die Werkstatt, Büro und Nebengebäude runden das Angebot ab. Das Wohnhaus hat 2,5 Etagen, im Erdgeschoss sind Eingangsbereich, kleines Bad mit Dusche, Heizungsraum und Abstellräume. Im Obergeschoss haben wir Diele, 3 Räume, Küche und Bad. Es sind helle großzügig geschnittene Räume, in den meisten Zimmer befindet sich Echtholzparkett. Eine schmucke Holzwendeltreppe führt ins Dachgeschoss, hier sind weitere 3 Räume und der Zugang zum teilüberdachten Balkon. Ein großer Boden bietet Stauraum und den Zugang zum Wäscheplatz in luftiger Höhe, hier könnte ein weiterer Balkon entstehen.Beheizt wird das Haus mit einer Oelheizung. Das Haus ist teilsaniert, um es auf den heutigen Standard zu bringen; wären Sanierungsarbeiten notwendig. Werkstatt und Nebengebäude sind vermietet, sie bringen einen Jahresmietzins von 7980 €. Das gepflegte Grundstück ist parkähnlich angelegt.
Trinkwasser, Elektroenergie, Gas, Telefon, Kabel gibt es von den öffentlich rechtlichen Versorgungsbetrieben. Abwässer werden über das städtische Kanalnetz entsorgt.

Ausstattungsbeschreibung

1960 wurden Werkstatt und Garagen gebaut, 1979 folgten weitere Garagen und das Bürogebäude. Der Hausanbau mit Garagen und Wohnflächen Vergrößerung erfolgte 1980.
4 Garagen stehen dem Käufer zur Verfügung.

Lage

Falkenstein - Das Vogtland von seiner schönsten Seite
Falkenstein ist eine Kleinstadt im sächsischen Vogtland; etwa 8500 Einwohner zählt heute die Stadt. Eingerahmt von grünen Wäldern präsentiert sich Falkenstein seinen Besuchern von seiner besten Seite. Parkanlagen mit Springbrunnen, eine Fußgängerzone, die zum Flanieren einlädt, moderne attraktive Geschäfte und Einkehrmöglichkeiten machen die Stadt erlebenswert. Der Tierpark erfreut Alt und Jung. Wer sich sportlich betätigen will, dem stehen moderne Sportanlagen, Tennisplätze sowie das Naherholungsgebiet rund um die Talsperre zur Verfügung. Ein voll belegtes Gewerbegebiet und Betriebe sind vorhanden, ein weiteres Gewerbegebiet ist im entstehen und bietet Anreiz für künftige Investitionen. Mit dem Auto erreichen Sie Falkenstein über die A 9, die A 72 und die B 169. Falkenstein liegt weiter an den Bahnstrecken Zwickau-Klingenthal-Tschechien und Plauen-Klingenthal-Tschechien. Grundschule, Oberschule, Berufliches Schulzentrum, Kindertagesstätten und Hort gibt es im Ort.

Sonstige Angaben

Sonstiges
Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und werden ohne Gewähr weitergegeben. Unsere Geschäftsbedingungen sind Bestandteil des Angebotes, sie können über unser Büro angefordert werden.
Wir stehen Ihnen auch am Abend oder Wochenende unter 03765764522 oder 0173/3672581 zur Verfügung.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen

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