Repräsentativer Wohntraum mit großer Terrasse

Kaufpreis: € 649.000,00

Wohnfläche: ca. 225 m²

Zimmer: 7

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 649.000,00

Käuferprovision: 5,95 %

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 225 m²

Zimmer: 7

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1970

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

In ruhiger und doch sehr zentraler Lage liegt diese Wohnung in einer gepflegten Wohnanlage.
Sieben Zimmer, zwei Bäder, ein separates Gäste-WC, die modern eingerichtete (Poggenpohl) Einbauküche und eine 100 m² große Terrasse lassen keine Wünsche offen!
Das Esszimmer hat Zugang zu einem kleinen, gemütlichen Wintergarten. Sowohl das Wohnzimmer wie auch das Esszimmer und sogar die Küche, haben direkten Zugang zur herrlichen Südwest-Terrasse.
Die Böden im Wohn- Essbereich sind mit eleganten Solnhofener Steinzeugfliesen belegt, die Schlafzimmer wurden mit Parkettböden ausgestattet.
Waschmaschinen- und Trockneranschluss befinden sich im sehr großzügigen Hauptbad.
Zu dieser Wohnung gehören drei Kellerräume und zwei Tiefgaragenplätze.
Die Terrasse ist hübsch bepflanzt und mit Wasser-und Stromanschlüssen versehen, es gibt drei Markisen und zwei Bereiche die überdacht sind. Sobald die Terrasse betreten wird, stellt sich ein Urlaubsfeeling ein. Sonne, Ruhe und Großzügigkeit sind hier zu genießen.

Im Baujahr 1970 war diese Wohnung noch in zwei Wohnungen aufgeteilt, verwaltungstechnisch ist dies noch der Fall. Ergo könnte eine Aufteilung in zwei Wohnungen unkompliziert wieder vorgenommen werden.

Ausstattungsbeschreibung

Balkon/Terrassen: 1

Lage

Nicht weit von der Bremer Innenstadt entfernt, verfügt diese zentrale Lage mit guter Infrastruktur über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Haltestelle Bürgermeister Spitta Allee" ist in ca. 2 Gehminuten erreicht. Es steht die Straßenbahn-Linien 4 (Innenstadt/Hauptbahnhof) sowie die Buslinie 21 zur Verfügung. Auch der Flughafen ist in ca. 30 Minuten mit nur einmal umsteigen erreicht.

Ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomie, Kunst und Kultur stehen zur Verfügung. Zudem sind viele Fachärzte in Schwachhausen angesiedelt sowie die Krankenhäuser Klinikum Bremen Mitte und St.-Joseph-Stift liegen in guter Erreichbarkeit.

Kindergärten und Grundschulen sind in allen Ortsteilen von Schwachhausen zu finden sowie auch zwei Gymnasien stehen in diesem Stadtteil zur Verfügung.

Sonstige Angaben

Energieangaben
Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 131,50, Gas, Zentralheizung, Baujahr: 1970

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Thorsten W. Michels Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte:
Nutzfläche: 18,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bremen