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RESERVIERT! 3-Zimmerwohnung in Vilsbiburg - günstig und zentrumsnah
Kaufpreis: € 93.000,00
Wohnfläche: ca. 72 m²
Zimmer: 3
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 93.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 72 m²
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1959
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets
Heizungsart: Ofen
Endenergieverbrauchs-kennwert: 129.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Ich freue mich, Ihnen exklusiv eine schöne geschnittene und bezahlbare
3-Raum-Eigentumswohnung in Vilsbiburg anbieten zu dürfen.
Das Haus wurde Ende der Fünfziger Jahre in massiver Bauweise von ortsnahen Firmen erstellt.
Eine aufwendige Sanierung inkl. Wärmedämmung und Austausch der Fenster erfolgte 2012.
Einige Ausstattungsdetails seien hier vermerkt:
großer, überdachter Balkon/Wintergarten mit Blick ´gen Südwesten
Laminat bzw. pflegeleichte Fliesenböden
großzügiger und sinnvoller Grundriss
unweit der Ortsmitte gelegen
Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Stellplätze an der Wohnanlage
gut schließende Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
Stellplatz und großer Kellerraum
perfekte Ausrichtung der Wohnung: viel Licht, Luft und Sonne
außenliegendes, helles Wannen-Bad mit Bidet
Das Haus hat bei modernster Farbgebung den
Charme der Sechziger Jahre.
Schon das Treppenhaus empfängt uns so.
Nach wenigen Stufen haben wir die doch spezielle
Eingangssitution hinter einem Baumarkt
vergessen. Spätestens in der Wohnung dann
sind wir in einer anderen Welt.
Stolz wird hier modernes Wohnen zelebriert.
Ein komplett mit Fenstern eingefasster Balkon ist nach Süd-Westen ausgerichtet
und dient gleichsam als Wintergarten.
Eine Einbauküche müsste ebenso wie ein Pelletsofen
vom Käufer installiert werden. Sämtliche
Anschlussmöglichkeiten sind vorbereitet. Auch scheint ein Austausch des Elektroboilers sinnvoll.
Ausstattungsbeschreibung
In der zweiten Etage gelegen, bietet die geräumige
Wohnung vor allem viel Platz und Licht.
Nach drei Seiten haben Sie Licht und
frische Luft.
Neben einem Bad im klassisch hellem Chique,
finden sich drei Räume, von denen einer etwas
kleiner und zwei etwas größer angelegt sind.
Lage
In einem Wohnpark unweit der Ortsmitte liegt das 2012 modernisierte Haus. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich ein Einkaufszentrum sowie ein Baumarkt.
Die schöne Kleinstadt Vilsbiburg liegt, nahe der B388 und der B299, ca. 20 km südlich von Landshut.
In dem ca. 11.000 Einwohner zählenden Ort befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Restaurants, Fachgeschäfte, Banken und ein Multiplex-Kino. Auch alle Schularten, verschiedene Kindergärten und Krippen & jede Menge nette Menschen und zahlreiche Vereine finden Sie in Vilsbiburg.
Entfernungen:
Taufkirchen/Vils: ca. 25 km - Landshut (Stadtzentrum): ca. 21 km
Dorfen: ca. 30 km - Mühldorf: ca. 32 km
Flughafen München: ca. 57 km (ca. 45 Automin.) - München (Zentrum): ca. 80 km (ca. 75min)
Sonstige Angaben
Die Wohnung wurde soeben erfolgreich reserviert! Wenn Sie Interesse an dieser Wohnung gehabt hätten, bitte melden, eine neue kommt demnächst! Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Sollten Sie Fragen, Wünsche oder ebenfalls eine Immobilie zu veräußern haben, berate ich Sie sehr gerne - sprechen Sie mich an.