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Kaufpreis: € 210.000,00

Wohnfläche: ca. 182 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 1148 m²

Kamin

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 210.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 182 m²

Grundstück: ca. 1148 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1969

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 241.90 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung hat ein ausgebautes Dachgeschoss und ist in Massivbauweise erstellt worden. Es liegt im Ortsteil Haag und gehört zu Tönisberg.
Im EG findet man einen schönen Wohn-Essraum mit einer offenen Küche und einem behaglichen Kamin. Das gesamte EG ist gefliest. Im Badezimmer befindet sich eine Eckbadewanne, eine Dusche, und ein großes Doppelwaschbecken. Es ist komplett bis zur Decke gefliest.
Im OG befindet sich die Einliegerwohnung. Das Wohnzimmer und die Küche sind gefliest. Das Badezimmer verfügt über Wanne und Dusche.

Im Außenbereich sind der Fantasie keine Grenzen gesetzt:
- schön angelegter Garten mit zwei großen Hundezwingern
- zwei große Garagen (werden zur Zeit als Lagerschuppen benutzt)
- diverse Stellplätze
- schöne Terrasse mit neuer Pergula

Dieses außergewöhnliche Objekt bietet daher verschiedene Nutzungsmöglichkeiten;
- Wohnhaus mit Gewerbemöglichkeit
- Wohnobjekt für Hobbytierzüchter
- Renditeobjekt

Mit anderen Worten: Viel ist möglich!!!!

Ausstattungsbeschreibung

Die Ausstattung sieht folgendermaßen aus:
- Riemchenklinkerfassade
- Öl-Zentralheizung
- zwei große Zwinger
- Kamin
- Teilüberdachung der Terrasse
- 4 Stellplätze
- vollbiologische SBR-Kleinkläranlage
- Keller
- Einliegerwohnung im OG
- Brunnen
-großer Garten
-zwei separate Eingänge

Lage

Das EFH liegt inTönisberg, seit 1970 ein Stadtteil von Kempen. Tönisberg ist ein ca. 3500 Einwohner zählender Stadtteil der Stadt Kempen. Die nächstgrößeren Städte in näherer Umgebung sind Neukirchen-Vlyn (30.000 Einw.), Krefeld (225.000 Einw.), Moers (105.000 Einw.), Duisburg (500.000 Einw.), und Düsseldorf (600.000 Einw.). Die Niederlande sind ebenfalls in 15 Minuten zu erreichen.
Das schöne Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe von der A40, die die Verbindung in Richtung Venlo (Niederlande) und dem Ruhrgebiet darstellt. Die Bundesstrasse B9 bietet die Verbindung nach Krefeld. Tönisberg wird von vier Buslinien bedient.
Es sind Einkaufsmöglichkeiten, Post, Apotheken, Banken, Ärzte und Gastronomie in wenigen Minuten zu erreichen.
Zu den Wahrzeichen des Stadtteils Tönisberg gehört die Kastenbockwindmühle, die 1802 fertiggestellt wurde, die katholische Pfarrkirche St.Antonius sowie der Förderturm des Bergwerks Niederberg.

Sonstige Angaben

Neugierig?
Wir hoffen, Ihnen mit diesen ersten Informationen und Bildern einen Überblick über das Haus gegeben und Ihr Interesse an einer Innenbesichtigung geweckt zu haben. Selbstverständlich stehen wir Ihnen aber auch gerne zur Beantwortung von Fragen oder Erläuterungen zur Verfügung.

Sie erreichen uns unter Tel.: 02152-517051. Selbstverständlich erreichen Sie uns auch per Mail unter : [email protected].

Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen und nach den Vorgaben unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

VERBRAUCHERINFO:
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluß eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden.
2. Es besteht ein Widerrufsrecht.

Stichworte:
Nutzfläche: 53,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Kellerfläche: 77,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen