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RICHERT & OERTEL:Hochfrequentierte Ladeneinheit im Fachmarktzentrum am Straßburger Platz
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: honorarfreiDas Objekt wird honorarfrei angeboten.
Miete (netto), monatl. je m²: € 12,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 2015
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Objektbeschreibung
Die hochfrequentierte Ladeneinheit befindet sich im 1. Obergeschoss des modernen Nahversorgungszentrums "SP1" inmitten einer sehr stark frequentierten Stadtteillage Dresdens direkt neben Aldi. Der Investor hat auf einer Gesamtfläche von ca. 10.060 m² eine Mietfläche von ca. 8.550 m² für Einzelhandels- sowie Büronutzer geschaffen. Einen besonders wichtigen Bestandteil bildet neben Aldi weiterhin das integrierte Parkhaus, welches eine Vielzahl von Stellflächen für Kunden und Mieter zu Verfügung stellt.
Die Bedeutung dieser Immobilie haben Filialisten erkannt und sich diesen Standort gesichert. So sind ein Rewe-Lebensmittelmarkt, ein Aldi-Lebensmitteldiscount, ein dm-Drogeriemarkt sowie Deichmann bereits ansässig. Es ist vorgesehen, die Mietfläche in veredeltem Rohbauzustand an den zukünftigen Nutzer zu übergeben. Dabei liegen folgende Medien an der Ladenfläche an:
- Kaltwasser / Warmwasser
- Strom (Niederspannung)
- Kühlwasser
Ausstattungsbeschreibung
- Kunden- und Personaltoiletten stehen in dem 1. Obergeschoss zur Verfügung
- die Belieferung erfolgt über die rückwärtige Gebäudeseite
Lage
Der Straßburger Platz bildet einen der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte in Dresden. In ihm kreuzt der vormalige 26er Ring, welcher den Norden und Süden Dresdens miteinander verbindet, sowie die Stübelallee. Der Straßburger Platz bildet ebenfalls für die Nutzer des ÖPNV täglich die zentrale Umsteigestelle, da hier insgesamt 6 Straßenbahnlinien verkehren.
Das direkte Umfeld ist generell von einer Mischnutzung aus Gewerbe und Wohnen geprägt. In unmittelbarer Nähe befindet sich bspw. die Gläserne Manufaktur, das Krankenhaus St. Joseph Stift sowie die Sächsische Aufbaubank. Das Wohnumfeld ist effizient und dicht bebaut. Es bildet Lebensmittelpunkt für bspw. Studenten und Familien jeden Alters.
Sonstige Angaben
Der Mietpreis ist als Basismietpreis zu verstehen und richtet sich nach Ausstattung sowie Vertragslaufzeit. Die Angaben verstehen sich zzgl. Nebenkosten und zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer.
Für das Objekt liegt aktuell nur ein Auszug aus dem vorläufigem Energieausweis vor. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und die zwischenzeitliche Vermietung der Gewerbeeinheit bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
Stichworte:
Gesamtfläche: 171,00 m², Ladenfläche: 171,00 m², Bundesland: Sachsen, 5 Etagen