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RUDNICK bietet 1A Lage: Wunstorf Ladengeschäft in der Fußgängerzone
Kaltmiete: € 2.400,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 2.400,00
Mieterprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Energie & Baujahr
Baujahr: 1967
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Sie finden hier:
- ein vielseitig nutzbares Ladengeschäft
- zur Zeit ein Fotostudio über 2 Ebenen
- in gut frequentierter 1a Lage
- in bester Lage der Fußgängerzone von Wunstorf
- Teeküche vorhanden
- Anlieferung über die Fußgängerzone
- Großflächige Parkplätze im Umfeld vorhanden
- Zugang ebenerdig
- auch für ältere Menschen gut geeignet
Die Miete und Nebenkosten sind hier netto angegeben. Hinzu kommt die gesetzliche Mehrwertsteuer.
Ausstattungsbeschreibung
- massive Bauweise
- harte Dachung
- Fassade mit Riemchen od. Klinker
- Iso.fenster
- Öl-Zentralheizung neu 2013
- Keller
Weitere Details auf Anfrage.
Lage
Sie finden hier eine der beliebtesten Lagen im Hannoverschen Umfeld. Die Stadt Wunstorf bietet Ihnen eine hervorragende nahezu komplette Infrastruktur direkt vor Ort. Wunstorf besitzt rund um den historischen Ortskern eine schöne Fußgängerzone zum gefälligen Verweilen oder Shoppen. Es gibt mehrere Supermärkte, Restaurants, Bäcker, Schlachter, Ärzte, Apotheken ...
Vom nahen Bahnhof (ca. 1,5 km) sind Sie in ca. 12 Minuten Fahrtzeit mit dem Regionalzug in Hannover, mit der S-Bahn geringfügig länger. Die Züge fahren häufig. Mit dem Auto fahren Sie in ca. 25 Minuten bis Hannover-City über die Autobahn A 2 Anschluss "Luthe" nur ca. 3 Fahrminuten vom Haus entfernt; zum Flughafen in Langenhagen ca. 20 Minuten Fahrtzeit.
Die Lage besitzt einen hohen Freizeit- und Erholungswert durch das schöne ländliche Umfeld und das nahe Steinhuder Meer sowie den Mittelgebirgszug "Deistergebirge".
Hallenbad, mehrere Freibäder, ein Naturerlebnisbad, Fitnesscenter und viele Vereine gibt es direkt vor Ort. Golf könnten Sie in Rehburg, Mardorf oder Schloß-Ricklingen spielen. Reitmöglichkeiten / Pferdeboxen sind im Umfeld und in Klein Heidorn, auf "Gut Düendorf" oder bei "Bauer Röver" auf Anfrage möglich.
Alles Weitere s. bei Interesse: www.wunstorf.de
Fahrzeit nächster Hauptbahnhof (in min): 3,00
Fahrzeit nächster Flughafen (in min): 20,00
Fahrzeit nächste BAB (in min): 7,00
Fußweg zu ÖPNV (in min): 1,00
Sonstige Angaben
Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage per e-mail Ihre Anschrift und Rückrufnummern, oder rufen Sie uns an:
Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH
Speckenstraße 16
31515 Wunstorf
[email protected]
Tel.: 05031-51880.
Wir senden Ihnen dann grundsätzlich im nächsten Schritt postalisch und ergänzend oder vorab auch per Fax oder email ein Exposé zu, aus dem Sie weitere Informationen wie die Anschrift der jeweiligen Immobilie erhalten, ebenso wie unsere für das Maklermandat gültigen Geschäftsbedingungen nebst der gesetzlich vorgeschriebenen Widerrufsbelehrung, sofern Sie diese nicht zuvor bereits über Foren wie z.B. immobilienscout, immonet, immowelt oder unsere homepage erhalten haben..
Wir übernehmen grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen wie der Bau- und Leistungsbeschreibung, der Haustechnik, Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss / Miet-/Pachtvertragsabschluß zu prüfen.
Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.
Bitte beachten Sie auch folgende Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
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Stichworte:
Gesamtfläche: 241,00 m², Bundesland: Niedersachsen