Sanierte Altbauwohnung in schöner Seitenstraße

Kaufpreis: € 119.000,00

Wohnfläche: ca. 61.49 m²

Zimmer: 2

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 119.000,00

Käuferprovision: 7,14 % inkl. 19% MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 61.49 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1910

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 249.70 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Wenn Wohnraum immer knapper wird, sind Wohnungen mit 1-3 Zimmer heiß begehrt. Zudem ist natürlich auch die Lage sehr von Bedeutung.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im lebendigen, grünen aber auch historischen Spandau. Hier erleben Sie Kultur hautnah und können sowohl an dem Berliner Lifestyle als auch an der ausgedehnten Gemütlichkeit teilhaben. Ihr neues Zuhause befindet sich in einem Haus, welches sich durch einen außergewöhnlichen Dachgiebel im Fachwerk-Baustil von anderen Großstadtbauten abhebt.

Durch den ein wenig renovierungsbedüftigen Hausflur des 1910 erbauten Hauses, gelangen Sie in die im 2. Obergeschoss des Gartenhauses gelegene ca. 62 m² große, helle und sanierte Eigentumswohnung. Es erwartet Sie der Charme einer Berliner Altbauwohnung unterstrichen durch den hellen, warmen Dielenfußboden sowie hohe Decken, großzügige Räume also, mit viel Platz zum Atmen und Wohlfühlen.

Sind Sie neugierig und haben Interesse an der Immobilie? Dann schicken wir Ihnen auf Wunsch gern das Exposé und die genaue Anschrift zu.

Sehr geehrter Kaufinteressent, bitte prüfen Sie nach Anforderung Ihres Exposés Ihren Spam Ordner. Wir schicken Ihnen das gewünschte Exposé innerhalb eines Werktages zu. Sollten Sie trotz allem einmal keine Rückmeldung von uns erfahren, bitte kontaktieren Sie uns telefonisch. Vielen Dank.

Ausstattungsbeschreibung

- Dielenboden im Schlaf- und Wohnzimmer
- Einbauküche
- Fliesen in der Küche
- Tageslichtbad mit Badewanne und Fliesen
- Balkon
- Kellerverschlag

Lage

Die facettenreiche Hauptstadt Deutschlands ist wie kaum eine andere Metropole und ständig im Wandel. Sie vereint Geschichte, Politik, Wirtschaft, Kultur, Lifestyle, Tourismus, Bildung, Wissenschaft und Freizeitparadies.

Die europäische Metropole schafft es immer wieder seine Besucher aus aller Welt mit seiner Geschichte, mit historischer sowie hochmoderner Architektur, seiner vielfältigen Kulturlandschaft sowie diversen Erholungsmöglichkeiten zu begeistern.

Spandau ist Berlins westlichster Bezirk und grenzt an die Stadtteile Reinickendorf und Charlottenburg-Wilmersdorf. Der Bezirk überzeugt mit Vielfältigkeit, denn neben der sehr gut ausgeprägten Infrastruktur, besticht er mit großen Wald- und Wasserflächen. So ist der Spandauer Forst mit seinen 1347 Hektar eines der größten Waldgebiete in der Hauptstadt. Auch die nahe gelegene Havel lädt zum Schwimmen, spazieren und Boot fahren ein.

Die Altstadt Spandau ist ein gern besuchter Ort in Berlin. Zur Weihnachtszeit ist hier der wohl schönste und traditionellste Weihnachtsmarkt zu finden. Auch in anderen Jahreszeiten lockt die Altstadt mit zahlreichen Geschäften und Cafés zum Verweilen ein und bietet einen fast dörflichen Charme. Unweit der Altstadt befindet sich zudem ein großes Einkaufszentrum, sowie die Freilichtbühne an der Zitadelle auf der viele Veranstaltungen musikalischer oder theatralischer Art stattfinden.

Die Wohnung selbst befindet sich in Neustadt und erfreut sich daher über eine ruhige Lage mit bester Anbindung zum Geschehen. Die nächste Bushaltestelle ist in etwa zwei Minuten fußläufig zu erreichen. Die Buslinien 671 und M45 bringen Sie in wenigen Minuten zum Rathaus Spandau, von welchem Sie z. B. über die S-Bahn mit den Linien S 5 und S 75 in die Innenstadt gelangen können. Zu Fuß erreichen Sie die Altstadt und auch die U-Bahn in etwa 15 Minuten. Die U- Bahnlinie U 7 bringt Sie quer durch die Stadt bis hin nach Berlin- Rudow. Nicht zu Letzt ist Spandau an das Fernverkehrsnetz der Deutschen Bahn angeschlossen und bringt Sie daher auch bundesweit zum Ziel.

Sonstige Angaben

Sollten Sie selbst eine Immobilie besitzen, können wir gerne Ihr Haus/Wohnung oder Grundstück kostenlos einwerten. Wir beraten Sie gerne unverbindlich und unterstützen Sie auch bei der Suche nach Ihrer Wunsch-Immobilie, egal ob Wohnung, Haus oder Grundstück.

Auf Wunsch rufen wir Sie auch zurück - informieren Sie uns einfach über [email protected]. Unsere weiteren Kontaktdaten entnehmen Sie bitte dem Impressum oder unserer Homepage: www.homepoint-living.de

Stichworte:
Gesamtfläche: 61,49 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,50 m², Bundesland: Berlin, 2 Etagen