Freistehendes, saniertes Einfamilienhaus in schöner Wohnlage

Kaltmiete: € 1.050,00

Wohnfläche: ca. 93 m²

Zimmer: 4

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.100,00

Kaution: € 3.150,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 93 m²

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1958

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 246.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Bei der zur Vermietung stehenden Liegenschaft handelt es sich um ein freistehendes und frisch saniertes Einfamilienhaus mit Keller und zwei PKW-Stellplätzen. Im Zuge der Sanierung wurden u. a. eine neue Heizungsanlage und neue Fenster eingebaut sowie die Bäder, Wand-, Decken- und Bodenbeläge etc. erneuert.

Des Weiteren wurde das Objekt noch mit einem neuen Fassadenanstrich versehen.

Wohnfläche:
ca. 93 m² Wohnfläche zzgl. Nutzfläche.

Grundstück:
Das Grundstück, mit Westausrichtung, ist ca. 388 m² groß.

Aufteilung:
4 Zimmer zzgl. Küche, Diele und zwei Bäder. Vom Küchenbereich kann der Bewohner die West-Terrasse und den Gartenbereich betreten. Im Untergeschoss befinden sich zwei Abstellkeller. Des Weiteren kann der Bewohner über den Keller den Garten betreten.

Das Objekt wurde insgesamt sehr modern und zeitgemäß ausgestattet. So wurden die Bäder mit großformatigen und hellen Fliesen und die Bodenbeläge im Wohnbereich mit hellen Laminatböden versehen.

Ausstattungsbeschreibung

Über den Eingangsbereich, der mit Schachbrettfliesen versehen wurde, kann der Bewohner alle Räumlichkeiten erreichen.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, ein Wohn-/Esszimmer mit offenem Zugang zur Küche sowie ein Duschbad mit Fenster, welches mit hellen und modernen Fliesen versehen wurde. Von der Küche aus erfolgt der Austritt auf die Bankirai-Terrasse sowie den Gartenbereich mit West-Ausrichtung.

Über eine großzügige Treppe erreicht der Bewohner das Dachgeschoss.

Im Dachgeschoss stehen dem Bewohner drei Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Fenster zur Verfügung. Das Bad wurde mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschtisch ausgestattet. Die Schlafzimmer sind insgesamt hell und freundlich gestaltet. Zwei der Schlafzimmer wurden zusätzlich mit Dachflächenfenstern versehen.

Allgemeine Ausstattungsmerkmale: isolierverglaste Kunststofffenster mit abschließbaren Fenstergriffen, weiße Innentüren und weiße Türzargen, Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung, helle und moderne Bäder, Terrasse und eigener Gartenbereich, PKW-Außenstellplätze, SAT-TV etc..

Vor dem Haus stehen dem Bewohner zwei Außenstellplätze zur Verfügung.

Tierhaltung nach Vereinbarung.

Lage

Das zur Vermietung stehende Objekt befindet sich in schöner Wohnlage, im Ortsteil Spitze. Die Zentren von Bergisch Gladbach und Kürten - Dürscheid sind jeweils in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Die Bushaltestelle der Linie 426 befindet sich in direkter, fußläufiger Umgebung.

Sonstige Angaben

Mietzins: € 1.050,-- + Nebenkosten.

Nebenkosten: € 50,-- inkl. Müllgebühr, Gebäudeversicherung, Grundsteuer etc. als monatliche Vorauszahlung mit jährlicher Abrechnung.

Die Kosten für Wasser/Abwasser, Schornsteinfeger, Heizung und Strom rechnet der Mieter direkt und unmittelbar mit dem jeweiligen Betreiber ab.

Energieausweis: Baujahr des Gebäudes: 1958
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Gas
Art des Energieausweises: bedarfsorientierter Energieausweis
Energiebedarf: 246 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum des Energieausweises: 15.09.2016
Gerne kann der Energieausweis eingesehen und/oder ausgehändigt werden.

Kaution: 3 Monatskaltmieten.

Übergabe: Sofort bzw. nach Vereinbarung.

Besichtigung: Für eine Besichtigung des Objektes stehen wir Ihnen jederzeit, nach vorheriger Terminabsprache, gerne zur Verfügung. Die Besichtigungen bitten wir ausschließlich mit unserem Büro vorzunehmen.

Allgemeiner Hinweis:
Wir sind um möglichst korrekte Angaben bemüht, können jedoch keine Gewähr übernehmen. Die Angaben basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Irrtum vorbehalten.
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Weitere Objektangebote finden Sie unserer Homepage www.hinterecker.de. Wir freuen uns auf Ihren Besuch.

Heinz P. Hinterecker Immobilien RDM e.K. - Ihr Immobilienpartner seit über 45 Jahren.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert