FREISTEHENDES GALERIE EINFAMILIENHAUS IN SCHÖNER LAGE VON OBERUHLDINGEN

Kaufpreis: € 620.000,00

Wohnfläche: ca. 150 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 540 m²

Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 620.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 150 m²

Grundstück: ca. 540 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1991

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses sehr gepflegte massiv erbaute Einfamilienhaus präsentiert sich auf einem schön angelegten Eckgrundstück. Es beeindruckt durch seine attraktive Raumaufteilung und gemütlichen Ausstattung.
Im EG befindet derzeit ein Büro, was alternativ auch als Gäste- bzw. Schlafzimmer genutzt werden kann, eine kleine Diele und ein Gäste WC.
Der vom Büro abgegrenzte ca. 50 m² große Wohnraum stellt sich komplett im offenen Wohnstil dar, in dem eine EBK, dass Esszimmer und ein abgetrennter Vorratsraum integriert ist Eine durchgehende Fensterfront vom EG ins OG bietet jeweils Sicht zur Terrasse und Garten. Ebenso gelangen sie von hier aus auf die 50 m² wunderschön angelegte Terrasse.
Eine helle rustikale Holzdecke verschafft der großen Räumlichkeit eine gemütliche Atmosphäre.
Die vom UG bis zum OG integrierte Treppe sorgt für ein harmonisches Ganzes, gibt Ihnen Sicht bis in den Giebel und führt Sie in das OG zur Galerie, von wo aus sich noch drei weitere Räumlichkeiten befinden sowie ein großes Ende 2015 modernisiertes Tageslichtbad was durch ein außergewöhnliches Design besticht.
Die Bodenbeläge des Hauses sind weitgehend mit Fliesen und neuem Laminat verlegt.
Das UG verfügt über mehrere Räumlichkeiten und wird derzeit teilweise als integrierter Gästewohnraum genutzt. Das UG verfügt über einen separaten Eingang, und kann mit überschaubaren Mitteln bzw. Aufwand zu einer kleinen Einliegerwohnung erweitert werden.
Ein Highlight ist die große Terrasse mit ihrem Steinspringbrunnen, die zum Relaxen einlädt. Parallel gelangt man von hier aus zusätzlich in die durch eine Schiebetür getrennte Doppelgarage, sowie über vier Treppen in den liebevoll angelegten Garten. Ob Entspannen oder Feiern es ist ein kleines Paradies. Hier finden Sie einen sehr schön angelegten Teich, ein Gartenhaus mit Anbau, eine Garten WC und ein Gewächshaus. Ein Blickfang vor dem Haus bietet der mit Zypressen angelegte Steingarten.
Für die PKWS steht eine Doppelgarage mit Waschbecken und Stromanschlüssen zur Verfügung. Weitere Stellmöglichkeiten wie Fahrräder usw. bietet ebenfalls ein mit Schiebetür versehener Raum in der Garage.
Eine Infrarot Sauna kann bei Interesse übernommen werden.
Das Objekt wird im Außenbereich durch eine Videoanlage bzw. mehrere Kameras Videoüberwacht.

Überzeugen Sie sich persönlich bei einer Besichtigung Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Lage

Die Gemeinde Uhldingen, bekannt durch ihr Weltkulturerbe Pfahlbauten liegt zwischen den Historischen Städten Überlingen und Meersburg am Bodensee, sowie gegenüberliegend der Bodensee-Stadt Konstanz, welche durch Fähr- u. Schifffahrtsbetriebe in nur 15 Minuten erreicht werden kann. Ebenso gelangen sie durch die örtlich guten Verkehrsanbindungen mit Bus oder Bahn problemlos in die umliegend größeren Städte. Den Autobahnzubringer (A81) in Richtung Stuttgart, ist mit dem Auto ebenfalls in nur wenigen Minuten erreichbar.
Die gut Strukturierte Gemeinde Uhldingen mit über 8000 Einwohner verfügt selbst über sehr gute Einkaufsmöglichkeiten und kleineren Einzelhandelsgeschäften. Neben einer großen Kinderbetreuung, einer Gesamt- u. Musikschule, Bücherei, versch. Arztpraxen, Banken, und einer sehr vielfältigen Gastronomie erwartet sie ebenfalls ein großes Spektrum an Sport und Freizeitmöglichkeiten. Schöne Rad und Wanderwege am See und ins Grüne runden das vielfältige Angebot ab. Südländisches Flair bietet Ihnen der Yachthafen von Unteruhldingen (Luftlinie 1500 m) und lassen sie da wohnen, wo andere Urlaub machen.
Das Objekt selbst, befindet sich in einer Anlieger- bzw. Sackgassee einer ruhigen aber dennoch sehr zentralen Lage von Oberuhldingen

Sonstige Angaben

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