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~~~+ Schicke Gewerbeeinheit, mit Schaufenster im Zentrum von Merseburg ! +~~~
Kaltmiete: € 240,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 83 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 240,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 83 m²
Objektbeschreibung
Die Einheit teilt sich folgendermaßen auf.
Im vorderen Bereich finden die neuen Mieter einen großen Verkaufsraum oder Büro mit Schaufensterfront und einen eingebauten Gewölbeteil, vor.
Weiterhin wurden hier bereits schon Regale ver- und eingebaut.
Von dieser großen Räumlichkeit, geht es direkt in das nächste Büro o.ä. . Hier besteht weiterhin die Möglichkeit, sich ein Küchenzeile zu integrieren. Diese wird dann später nicht sichtbar sein, da ein Lamellenvorhang (dieser ist vorhanden), die Küche verdecken wird.
Weiter geht es von hier aus, in die nächste Räumlichkeit, welche durchaus als Aufenthaltsraum dienen kann. Dieser hat sogar einen separaten Zugang, von Außen.
Im hinteren Teil, dieser Gewerbeeinheit, befinden sich noch 2 Lagerräume und ein Sanitärbereich.
Die Fußböden sind mit PVC-Belag in Laminatobjekt, mit schwarzem Teppichboden und im Sanitärbereich mit Fliesen belegt.
PKW-Stellplätze befinden sich, für Kunden, auf beiden Seiten der Straße unmittelbar am Objekt.
Und das ganze, zu einem günstigen Mietpreis von 2,89/ m². Gesamtmiete zzgl. MwSt.
Die Gewerbeeinheit ist optimal als Büro, auch als Verkaufsgeschäft o.ä. nutzbar.
Energieausweis:
Ein Energieausweises nach EnEV 2014 (Energiesparverordnung) ist nicht erforderlich.
Lage
Das hier angebotene Objekt befindet sich in der Innenstadt von Merseburg, umgeben von weiteren Wohn- und Geschäftshäusern.
In unmittelbarer Nähe befinden sich der Marktplatz und der Boulevard.
Diese Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss mit direkten Straßenzugang, wo sich optimal Kundenstopper platzieren lassen.
Ein großes Sichtfenster sorgt nicht nur für einen lichtdurchfluteten Gewerberraum, nein sondern auch für eine große Werbefläche.
Weiterhin befindet sich an der Hauswand, über dem Schaufenster, beleuchtete Werbetafel.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Bundesland: Sachsen-Anhalt