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++++ großzügiges Einfamilienhaus mit Gewerbe im Zentrum von Herzogenrath ++++

Preis: 285.000,00
Region: Herzogenrath, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 19 Mai, 6:02
Aufrufe: 0
ID: K6BZgeR6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 285.000,00

Wohnfläche: ca. 166 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 158 m²

Parkett

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 285.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 166 m²

Grundstück: ca. 158 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1911, 1981 mode

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

- 77m² Gewerbe im Erdgeschoß
- ca. 166m² Wohnfläche auf 7Zimmer, Küche, Bad und G-WC verteilt
- Gasetagenheizung mit Warmwasseraufbereitung, Bj 2006
- doppelverglaste Kunststofffenster
- Parkett-, Laminat- und PVC-Böden
- hellgefliestes Vollbad mit Fenster, Bj. ca. 1999
- Modernisierung1980 / 81 - Fenster, Elektro-Leitungen, Türen und Böden neu

Der Energieausweis wird nachgereicht!

Objektbeschreibung

Zentral in Herzogenrath Mitte bieten wir Ihnen dieses ehrwürdige Reihenmittelhaus mit seiner Gewerbeeinheit an. Im Erdgeschoß befindet sich eine Gewerbeeinheit mit einer modernen Verkaufsfläche, Sozial- / Aufenthaltsraum, WC und einem Lager. Die drei Wohnetagen mit seinen 7 Zimmern sind über ein romantisches und großzügiges Treppenhaus erreichbar. Ein großer und überdachter Freisitz bietet Platz zur Entspannung. Von hieraus zugänglich befindet sich ein gemütlicher Hobbyraum. Das Dachgeschoß ist mit zwei Mansardenzimmern ausgebaut.
Der Innenhof ist teilweise überdacht und das Gebäude teilweise unterkellert.

Ausstattungsbeschreibung

- Gasetagenheizung mit Warmwasseraufbereitung, Bj 2006
- doppelverglaste Kunststofffenster
- Parkett-, Laminat- und PVC-Böden
- hellgefliestes Vollbad mit Fenster, Bj. ca. 1999
- Modernisierung1980 / 81 - Fenster, Elektro-Leitungen, Türen und Böden neu

Der Energieausweis wird nachgereicht!

Lage

- im Zentrum von Herzogenrath
- sehr gute Lauflage
- Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar
- sehr gute Verkehrsanbindungen

Sonstige Angaben

- 77m² Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit Verkaufs- / Ausstellungsraum, Sozialraum und WC, Mieteinnahme 650,.-€ Kaltmiete
- bezugsfrei nach Absprache,

Der Energieausweis wird nachgereicht!

Stichworte:
Nutzfläche: 121,00 m², Gesamtfläche: 287,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

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