Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Rotenburg (Wümme) (Kreis)
Großzügiges Einfamilienhaus mit großer Einliegerwohnung
Kaufpreis: € 279.500,00
Wohnfläche: ca. 333 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 1267 m²
Kamin, Einbauküche, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 279.500,00
Käuferprovision: 5,95 % incl. Mwst. Courtage vom Kaufpreis für den Käufer. Sollte es zu einer erfolgreichen Anschlussvermarktung eines Objektes des Käufers bzw. über den Käufer kommen, reduziert sich die Maklercourtage für dieses Objekt auf 3,57 %.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 333 m²
Grundstück: ca. 1267 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergiebedarf: 228.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Großzügiges Einfamilienhaus mit großer Einliegerwohnung sucht neue Eigentümer. Das Haus bietet sich für zwei Generationen oder mehr an. Bei einem Kauf könnte ein Teil der Finanzierung ggf. durch Mieterlöse der 2-Zimmer-Wohnung getilgt werden.
Ohne großen Aufwand ist es auch möglich beide Wohneinheiten mit einander zu verbinden.
Insgesamt zeichnet sich das Objekt durch weitere Attribute aus:
große und repräsentative Räume im Erdgeschoß
großzügige Raumgestaltung im Obergeschoß mit weiterem Ausbaupotenzial
zwei Wohneinheiten die ohne großen Aufwand auch verbunden werden können
Kamin
schön angelegte Südterrasse mit angrenzender Loggia, Balkon, kleine Terrasse bei Einliegerwohnung
2 Einbauküchen
2 Vollbäder, 1 Duschbad
beide Wohneinheiten verfügen über eine eigene Heizung
das Haus verfügt über einen ca. 2,10 m hohen und trockenen Vollkeller mit Waschraum und WC, auch über Außentreppe erreichbar
sehr gepflegter Garten
zwei Zufahrten für PKW
Garage mit Geräteraum
Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten aber teilweise baujahresbedingtem Zustand. Eine teilgewerbliche Nutzung als Büro ist denkbar.
Lage
Ihre neue Immobilie befindet sich in einem reinen Wohngebiet ca. 1000 m oder 12 Fußminuten von der Stadtmitte / Fußgängerzone entfernt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb von 5 Fußminuten zu erreichen. Durch die gute und werbewirksame Innenstadtlage bietet sich das Objekt auch für Gewerbe an.
Zeven verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, sämtliche Schulformen, berufsbildender Schulen, 13 Verbrauchermärkten (!), Fachärzte und ein Krankenhaus. Innerhalb von 5 Minuten sind alle notwendigen Einrichtungen wie Schulen, Ärzte, das Krankenhaus und Apotheken zu erreichen.
Weitere Entfernungen:
A1/Elsdorf: 9 km
A1/Bockel: 11 km
Bremen/Weserpark: 46 km
Hamburg/Flughafen: 82 km
Harburg: 63 km
Rotenburg/Bahnhof (HH/HB): 24 km
Fahrzeit nächster Hauptbahnhof (in min): 45
Fahrzeit nächster Flughafen (in min): 45
Fahrzeit nächste BAB (in min): 10
Fußweg zu ÖPNV (in min): 5
Sonstige Angaben
Für weitere Fragen zu diesem Angebot stehen wir Ihnen jederzeit unter Tel. 04286 924198 zur Verfügung. Außerhalb unserer Bürozeiten können Sie uns unter unserer Hotline 0174 3103387 erreichen.
Die Käuferprovision ist im Exposé ausgewiesen. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Beachten Sie die diesem Exposé beigefügte Widerrufsbelehrung. Energieausweise sind bei Besichtigungen einsehbar. Beachten Sie unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen auf unserer Homepage.
Jörg Honsa | honsa-immobilien hat sich ausschließlich auf den Verkauf von Immobilien spezialisiert. Wir sind im gesamten Weser-Elbe-Dreieck tätig und verkaufen Wohn- und individuelle Immobilien. Reihenhäuser, freistehende Häuser, Resthöfe, gewerbliche Spezialimmobilien oder Anlageobjekte bilden den Schwerpunkt unserer Vermarktung.
Durch unsere innovative Vermarktungsformen, unserem qualifizierten Netzwerk und durch unsere guten Marktkenntnisse, insbesondere im ländlichen Bereich, vermarkten wir unsere Immobilien diskret und zeitnah.
Gerne beraten wir Sie unverbindlich, bewerten Ihre Immobilie kostenfrei und objektiv und zeigen Unterschiede zu konventionellen Vermarktung auf. Auf Wunsch kalkulieren wir gemeinsam mit dem Käufer die Renovierung von Gebrauchtimmobilien, beraten bei Umbau oder Sanierung und übergeben in Absprache mit den neuen Eigentümern, Gebrauchtimmobilien auch schlüsselfertig.
Beachten Sie zu diesem Angebot die diesem Exposé beigefügte Verbraucherinformation.
Immobilien sind unser Leben, wir freuen uns auf Ihren Anruf,
herzliche Grüße aus Gyhum / Bremen
Jörg Honsa
Stichworte:
Nutzfläche: 260,00 m², Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Niedersachsen, nur Nichtraucher