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Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in Rheinhausen, zentral gelegen
Kaltmiete: € 382,95
Wohnfläche: ca. 69 m²
Zimmer: 2
bezugsfrei ab: 16.09.2016
Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 382,95Warmmiete: € 569,95
Nebenkosten: € 113,00
Heizkosten: € 74,00
Kaution: € 382,95
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 69 m²
bezugsfrei ab: 16.09.2016
Zimmer: 2
Etage: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1967
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 149.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die in einem Mehrfamilienhaus mit 7 Etagen integrierte 2-Zimmerwohnung liegt zentral in DU-Rheinhausen. Die großzügig geschnittenen Räume sind teils mit Laminat- und Fliesenboden ausgestattet. Die Küche und das Bad sind, dank heller Wand- und Bodenfliesen, zeitlos und modern gehalten. Die individuelle Raumgestaltung können Sie als neuer Mieter nach eigenen Vorlieben erstellen. Die Wohnung wird ohne Tapeten übergeben. Im Wohn- und Schlafzimmer ist ein Laminatboden in Bucheoptik verlegt. In der Küche und im Flur befindet sich ein heller Fliesenboden, der diese Räume auffallend hell erscheinen lässt. Eine besondere Aufmerksamkeit gilt den zwei Balkonen, die auf beiden Seiten der Wohnung angebracht sind. Somit ist Ihnen an schönen Sommertagen das Sonnenbaden von morgens bis abends möglich. Weiteren Platz und Stauraum bietet zudem der eigene Kellerraum. Durch die zentrale Lage erreichen sie in kürzester Zeit alle Einkaufsmöglichkeiten und Anbindungen zum öffentlichen Personennahverkehr. Zusätzlich können PKW- Einstellplätze in der Tiefgarage angemietet werden.
Wir sind für Sie vor Ort: dienstags, 14:30-16:30 Uhr - Breitenbachallee 6 in 47229 Duisburg - Wir freuen uns auf Ihren Besuch.
Ausstattungsbeschreibung
Aufzug; Türsprechanlage; Isolierverglasung; Warmwasser zentral (über Heizanlage); Waschmaschinenanschluss; Kellerraum; Zentralheizung; Fernwärme; Laminat; Satellitenanlage; Außenbeleuchtung; Balkon;
Lage
Die Wohnanlage liegt nur 5 Minuten vom beliebten Volkspark entfernt, welcher zu langen Spaziergängen oder Joggingrunden einlädt. Direkt hinter dem Gebäude befinden sich idyllische Kleingartenanlagen, von hier aus kommen Sie direkt zum Volkspark. Direkt vor der Tür gibt es einige kleine Geschäfte und Gaststätten, weitere auf der nahe gelegenen Krefelder Straße. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, der nächste Lebensmitteldiscounter liegt 7 Gehminuten entfernt. Bis zum Wochenmarkt Hochemmerich, der mittwochs und samstags stattfindet und 2013 zum schönsten Wochenmarkt in NRW gekürt wurde, brauchen Sie 10 Gehminuten. Auch die Rheinhausen-Halle, eine Top-Adresse für Theater- und Schauspielaufführungen, erreichen Sie zu Fuß, und der Toeppersee ist nur rd. 2,2 km entfernt. Mit dem PKW sind Sie in wenigen Minuten auf der Autobahn A40. Der Stadtbezirk Rheinhausen liegt auf der linken Rheinseite und bietet durch die ausgedehnten, grünen Rheinwiesen ein beliebtes Naherholungsgebiet. Besonders die vielfältigen Kulturangebote in der Rheinhausen-Halle, der Stadtbibliothek oder dem Kulturtreff Rumeln locken immer wieder Besucher an. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten zu erreichen. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr und der Nähe zu den Autobahnen A40 und A57 erreicht man auch die Nachbarstädte Moers und Krefeld ohne Schwierigkeiten.
Sonstige Angaben
Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.
Bei Fragen zu Ihrer Wohnungssuche, wenden Sie sich bitte montags - freitags zwischen 07:00 - 20:00 Uhr und samstags zwischen 08:00 - 16:00 Uhr an folgende Rufnummer: 0234 4147000-13. Unser Kundenservice steht Ihnen gerne zur Verfügung.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.
Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen