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Sofort frei! Sehr schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Duisburg-Rheinhausen
Kaltmiete: € 385,00
Wohnfläche: ca. 80 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: 01.09.2016
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 385,00Warmmiete: € 590,00
Nebenkosten: € 205,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution: € 800,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 80 m²
bezugsfrei ab: 01.09.2016
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1971
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 138.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die Wohnung ist in einem Top-Zustand und kann eventuell durch Streichen der Wände und Decken, falls erforderlich, sofort bezogen werden.
Weitere Details entnehmen Sie den Fotos.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung verfügt über einen, durch den jetzigen Mieter verlegten Laminat-Boden, der auf Wunsch des neuen Mieters, möglicherweise in der Wohnung verbleiben kann.
Der Dachboden bzw. das Dach ist mit Solarzellen bestückt, die zum Teil die Warmwasserkosten (Warmwasser kommt über die Heizung und ist in den Nebenkosten enthalten) mindern.
Lage
Die Hochstraße befindet sich am Ende eines Gewerbegebietes in absolut ruhiger Lage mit direkter Anbindung in wenigen Minuten an die
A 40 Richtung Moers und Essen.
Der ÖPNV ist fußläufig zu erreichen.
Das Stadtzentrum Rheinhausen ist mit dem Fahrzeug in ca. 5 Minuten zu erreichen.
Die Städte Venlo, Essen, Düsseldorf bedürfen einer Fahrtzeit von ca. 20 Minuten, ebenso der Flughafen Düsseldorf.
Sonstige Angaben
Eine tolle gepflegte Wohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses.
Information zum Geldwäschegesetz
Als Immobilienmakler-Unternehmen ist die JOFE Immobilien Hausverwaltung OHG nach §§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Beginn einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Die Geschäftsbeziehung beginnt schon mit Ihrem Anruf bei uns aufgrund eines Angebotes im Internet. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die wichtigen Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen