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Schöne Wohnlage im Neubaugebiet von Sehlem!
Kaufpreis: € 334.700,00
Wohnfläche: ca. 134 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 762 m²
Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 334.700,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 134 m²
Grundstück: ca. 762 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Beeindruckende Moderne:
Nicht nur das zeitgemäße Pultdach, sondern auch die modern angeordneten Fenster machen aus diesem Entwurf ein echtes Highlight in jedem Baugebiet.
Der Hauseingang mit Diele, der Hauswirtschafts-/Hausanschlussraum, ein Kellerraum, ein Gäste-WC und die Garage befindet sich im Kellergschoss.
Erdgeschoss: Klare, unmissverständliche Formensprache trifft auf helle, großzügige Räume und einen praktischen Grundriss. Die Eckverglasung fällt dabei besonders ins Auge und lässt viel Licht in den Wohn- und Essbereich. Das Home-Office bietet viel Platz zum entspannten arbeiten. Die Speisekammer an der Küche rundet das durchdachte Raumkonzept ab.
Im Dachgeschoss setzt sich die Gestaltung fort: Highlights sind hohe Fensterbänder mit niedriger Brüstung, die den Blick in den eigenen Garten zulassen. Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer und das Badezimmer bieten perfekten Raum für das entspannte Familienleben.
Ausstattungsbeschreibung
Das gezeigte Traumhaus im Überblick:
+ hochwertiges und zukunftsorientiertes Massivhaus
+ schlüsselfertig im Sinne der Ausstattungsbeschreibung "Soul"
+ Energiesparhaus, Energieeffizienzklasse A
+ Die Sonne spart mit: inklusive energiesparender Gas-Solar-Zentrale
+ inklusive wohlig warmer Fußbodenheizung
Beste Markenausstattung in jedem Kern-Haus:
+ Dacheindeckung mit Betondachsteinen von Braas
+ Heiz- und Energietechnik von Wolf Heiztechnik
+ Bad-Ausstattung sowie Fliesen von Villeroy & Boch
+ Innentüren der Marke Herholz
+ 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung, Fenster mit erhöhtem Einbruchschutz
+ Rollläden für höchsten Wohnkomfort
+ attraktive Treppenkonstruktionen in verschiedenen Ausführungen
+ überdurchschnittlich vollständige Elektro-Ausstattung
Service und Sicherheit für die Bauherren:
+ alle Leistungen aus einer Hand - Individuell bauen, ganz entspannt!
+ überdurchschnittlicher Service bei allen Themen rund um den Hausbau
+ inklusive aller Planungs- und Architektenleistungen
+ Einsatz regionaler Handwerksbetriebe
+ inklusive baubegleitender 5-Phasen-Sachverständigenprüfung durch den TÜV
Jede Planung ist individuell:
+ individuelle Anpassung auf Ihre Bedürfnisse
+ kostenfreie Planung nach erfolgter Bedarfsanalyse
+ auf Wunsch mit weiteren Energietechniken erhältlich
+ auf Wunsch können weitere Energieklassen abgebildet werden (KfW-Effizienzhaus 55 oder 40)
Lage
Sehlem ist eine Ortsgemeinde in der Eifel im Landkreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Wittlich-Land an.
Die Ortsgemeinde Sehlem zählt rd. 900 Einwohner. Eine Grundschule und eine Kindertagesstätte sind im Ort vorhanden. Sehlem liegt verkehrsgünstig an der Bundesautobahn A 1/A 48 mit direktem Anschluss sowie an der Bahnstrecke Koblenz-Trier mit eigenen Haltepunkt.
Das Grundstück liegt im Neubaugebiet "Am Gemeinenberg II" und setzt sich aus 683m² Bauland und 79m² Grünfläche zusammen.
Sonstige Angaben
Kern-Haus baut Traumhäuser zu einem äußerst attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis. Und das seit 1980 und mit der Erfahrung von mehr als 12.000 gebauten Massivhäusern in Deutschland.
Neben der Erfüllung Ihrer individuellen Wohnwünsche steht ein Höchstmaß an Sicherheit im Vordergrund: Menschen, die mit Kern-Haus bauen, erhalten eine Festpreis- und eine Bestpreis-Garantie, volle Kostenkontrolle, eine dokumentierte 5-Phasen-TÜV-Prüfung während der Bauphase und vieles mehr.
Kern-Haus ist Experte für massives und besonders energiesparendes Bauen mit jahrzehntelanger Erfahrung.
+++ Was Sie noch wissen sollten +++
Kern-Haus veröffentlicht nicht das gesamte Angebot an Häusern und Grundstücken in den Immobilienportalen. Für individuelle Informationen sprechen Sie bitte mit dem Kern-Haus-Partner vor Ort.
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Der gezeigte Preis versteht sich exklusive der Baunebenkosten. Diese variieren regional und werden individuell bei der Bedarfsanalyse aufgezeigt.
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Ihr Kern-Haus Team in Schweich steht Ihnen unter der Tel.: +49 6502 9397256 zur Verfügung.
Stichworte:
Nutzfläche: 36,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2