Sehr gepflegtes1 FH in Hülzweiler, ca. 100 m² Wfl. Dach 40 m² ausbaufähig, mit Garage und Hof. VB 115.000,00 €

Kaufpreis: € 115.000,00

Wohnfläche: ca. 100 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 350 m²

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 115.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. Mwst.

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 100 m²

Grundstück: ca. 350 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1920/85

Hauptenergieträger: Gas

Lage

Hülzweiler gehört zur Gemeinde Schwalbach und befindet sich im kometenhaften Aufschwung. Die Infrastruktur läßt kaum Wünsche offen. Alle Grundversorgungen für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erledigen. Einkaufsmöglichkeiten für jeglichen Bedarf werden in den umliegenden Verbraucher- u. Baumärkten im Überfluß angeboten. Ärztliche u. medizinische Versorgungen: Krankenhäuser, Spezialkliniken etc. sind in wenigen Autominuten oder mit öffentlichen Verkehrsmittel zu erreichen. Soziale Einrichtungen: Kindergarten , Schule, Sportstätten etc. befinden sich in der nächsten Umgebung. Zwei der größten Arbeitgeber im Saarland, die DILLINGER HÜTTE und die FORD-WERKE, sind gerademal ca. 5 Km entfernt. Neben div. Gastronomie, Banken, Apotheken u. a. Gewerbe befindet sich eines der schönsten Naherholungsgebiete des Saarlandes, "der LITERMOND" in nächster Nähe. Hier sind den sportlichen Aktivitäten (Wandern, Joggen etc.) keine Grenzen gesetzt. Aber auch Naturliebhaber finden hier Erholung u. Entspannung. Die heimliche Hauptstadt des Saarlandes "SAARLOUIS" mit ihren vielfältigen kulturellen u. sportlichen Angeboten (EMMES, ALTSTADTFEST etc.) ist ca. 6 km entfernt und bequem mit öffentlichen Verkehrsmittel zu erreichen.
Zur A 8 (alle Richtungen) sind es ca. 5 Autominuten.

Sonstige Angaben

1 FH in Hülzweiler m. Garage:
Diese Haus steht in zentraler u. dennoch ruhiger Lage in Hülzweiler. Es ist ideal für die kleine Familie mit Kindern u. Haustieren. Im E.G. Bereich befindet sich ein geräumiger Flur m. Garderobe, eine Küche mit Ausgang zum Hof, ein Wohnraum und ein Duschbad. Über eine massive, im klassischen Schreinerhandwerk gebaute, Holztreppe gelangt man in den oberen Wohnbereich. Hier befindet sich das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Bad m. Wanne. Das Dach wurde in den 90 ern komplett erneuert. Zum Dachgeschoß führt ebenfalls eine Holztreppe hinauf. Das Dachgeschoß, kann mit wenig Aufwand zum einem gemütlichen Studio (ca.50 m²) mit Kaminofen ausgebaut werden. Alle Versorgungsleitungen, Strom, Gas, Warmwasser (Vaillant), wurden im Jahre 2012 erneuert. Ebenso der gesamte Zähler- u. Sicherungskasten. Ein kleiner Kellerraum, zum Abstellen nicht benötigter Untensilien ist vorhanden und auch über eine Treppe zu begehen. Ein abgeschlossener nicht einsehbarer Hofbereich, mit Zugang zur geräumigen Garage, befindet sich im hinteren Teil des Grundstückes. Ein Bereich zum gemütlichen Beisammensein mit Freunden u. Bekannten bei einem Gläschen Flüssiges. Kinder können hier ungestört spielen, toben, lustig sein, einfach ein fröhliches Kind sein. Die große Garage, mit Stellplatz, erlaubt einen stressfreien Umgang mit dem PKW. Von der Garage gelangt man trockenen Fußes in den Wohnbereich. Außer den üblichen Schönheitsreparaturen (Malerarbeiten etc.) sind keine Renovierungsarbeiten nötig.
Das bedeutet: EINZIEHN u. WOHLFÜHLEN !!!

Raumaufteilung:
Keller: 1 Raum

E.G.: Eingang-Garderobe, 1. Zimmer, Küche u. Bad

o.G.: 3 Zimmer, Küche, Bad m. Wanne

Dach: ca. 50 m² ausbaufähig als Studio, Stehöhe

Besichtigungstermine:
Nach tel. Vereinbarung auch an Sonn- u. Feiertagen.

Wir bitten um Vertständnis, dass wir beim Besichtigungstermin Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Die Angaben stammen vom Verkäufer und sind erste Informationen.
Für die Richtigkeit u. Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Unsere Kunden werden vom ersten Kontakt bis zum notariellen Abschluß umfassend u. professionell betreut.
Alle Formalitäten werden von uns vorbereitet.