Startseite > Immobilien > Mietwohnungen > Neuss (Kreis)
Sie möchten ruhig und ländlich wohnen? Hier ist es möglich!
Kaltmiete: € 600,00
Wohnfläche: ca. 72 m²
Zimmer: 2
bezugsfrei ab: 01.10.2016
Garten/-mitbenutzung, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 600,00Warmmiete: € 695,00
Nebenkosten: € 95,00
Heizkosten: € 100,00
Kaution: € 3 KM Sparbuch od. Bar
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 72 m²
bezugsfrei ab: 01.10.2016
Zimmer: 2
Etage: -1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1974
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Strom
Endenergieverbrauchs-kennwert: 123.90 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Diese ruhige 2-Raum-Wohnung mit Terrasse u. kleinem Garten im Herzen von Langst-Kierst ist ideal geeignet für 1-2 Personen. Haustiere sind nicht erwünscht. Im Souterrain hat man die Ruhe, die man sucht und hell u. freundlich ist die Wohnung auch dazu. Die eigene Terrasse mit kleiner Grünfläche zur Südseite hin, lädt zum Wohlfühlen und Relaxen ein.
Das Haus hat 2010 - 2012 neue Balkone bekommen und die Fensteranlagen sind ausgetauscht worden gg. Dreifachverglasung mit weißen Kunststoffrahmen.
Die Wohnung ist mit großen sandfarbenen Bodenfliesen und einer Nachtspeicherfußbodenheizung ausgestattet. Das Bad ist hell gefliest.
Die Wohnung wird vom Mieter bei Einzug renoviert; somit kann das eigene Farb- u. Wohnempfinden nach eigenem Gusto umgesetzt werden. das macht Sinn!
Lage
Der Meerbuscher Ortsteil Langst-Kierst zählt zu den bevorzugten, überschaubaren, ländlich gelegenen Rheingemeinden im nahen Einzugsgebiet der Landeshauptstadt Düsseldorf.
Sie finden im Nachbarort Lank-Latum (nur 1,5km) alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitanlagen, Schulen u. Sportstätten.
Die dortige attraktive Fußgängerzone lädt zum Shoppen und Verweilen ein.
In Langst-Kierst selbst ist der Reitstall Haus Kierst , ebenso ansässig wie die renommierte Pferdeklinik Dr. U.Zehl & Dr. C.Merkt.
Das Hotel Vier Jahreszeiten und demnächst wieder das Langster Fährhaus sind beliebte Ziele unmittelbar am Rhein und vis á vis der auf der anderen Rheinseite liegenden Kaiserpfalz Kaiserswerth.
Der öffentliche Personennahverkehr nach Krefeld, Düsseldorf etc. ist auch in Langst-Kierst funktionell ausgebaut.
Im Ort gelangen Sie malerisch mit der Rheinfähre Michaela II nach Düsseldorf - Kaiserswerth, sowie von da aus in die City od. zu Flughafen u. Messe.
Über die AB - Auffahrt Strümp (1,5km) gelangen sie schnell und bequem auf die A44/A57. Die Rheinquerung / A44 - Flughafenbrücke lässt Sie den Flughafen und die Messe Düsseldorf in nur 15 Minuten Fahrtzeit erreichen.
Ebenso gelangen Sie in die Nachbarstädte Krefeld, Neuss, Mönchengladbach in nur 10 - 20 Fahrminuten.
Das angebotene Objekt befindet sich auf der Langster Str. 8 mit gut situierter Nachbarschaft, im Herzen von Kierst.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Aufteilung:
Wohnraum 30,22m²
Schlafraum 15,60m² mit raumhohen Fenstern zum Garten
Küche 11,60m²
Flur 8,20m²
Bad mit Wanne u. Dusche 4,29m²
Terrasse antlg. 12,00m² - kl. Garten
Abstellraum auf der Etage
zusätzl. Lagerfläche auf dem Speicher
Besondere Hinweise:
Thema Energieausweis:
Der Energieausweis ist noch von 2009. In 2012 hat das gesamte Haus neue Fensteranlagen in Kunststoff mit 3-fach-Solarverglasung erhalten.
Die Energiewerte sind heute ergo deutlich verbessert.
In den aufgeführten Kosten für Heizstrom sind die Kosten für den Verbrauchstrom bereits mit enthalten!
Eine Besichtigung kann gerne mit uns abgestimmt und durchgeführt werden. Melden Sie sich einfach bei uns.