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Preis: € 510.000,00
Immobilientyp: Büro
Kostenübersicht
Preis: € 510.000,00
Käuferprovision: Die Provision zu Lasten des Erwerbers beträgt 5% zzgl. MwSt.
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 273.1 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1993
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 100.80 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 100.80 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Dieses 1993 erbaute, verklinkerte Nordmark-Fertighaus wurde auf einem 898 qm großen Grundstück als Büro- und Gewerbegebäude für einen Musikverlag mit angeschlossenem Tonstudio errichtet.
Das Kellergeschoss besteht aus drei großzügig angelegten hellen Kellerräumen, in denen Verlagsakten, Notenarchiv, elektronisches Equipment und diverse Musikinstrumente lagerten. Dazu kommt ein Wirtschaftskeller mit separatem, vom TÜV abgenommenen Öltankraum mit 2 Öltanks je 1500 l Fassungsvermögen. Hier könnte noch ein weiterer Öltank aufgestellt werden.
Im Erdgeschoss befinden sich die beiden schallisolierten Räume des Aufnahmestudios, ein WC, ein Duschbad und ein Umkleideraum. Die Schallisolierung kann im Bedarfsfall problemlos entfernt werden. Das Obergeschoss wurde als Büroetage mit Konferenzraum, zwei großen Büros, Küche, Aufenthaltsraum und WC angelegt. Der Dachboden könnte als Abstellfläche genutzt werden.
Die vielfältig verwendbare Gewerbe-Immobilie könnte auch zu Wohnzwecken umgebaut werden.
Ausstattungsbeschreibung
Holzfenster, 3 gepflasterte Autoabstellplätze mit Schiebetor, große Terrasse, geräumiges Gartenhaus.
Lage
Teltow gehört zu einem sehr begehrten Wohnstandort am Berliner Stadtrand. Alle Schulformen, Einkaufsmöglichkeiten sind in Teltow vorhanden. Mit der nahegelegenen S-Bahn gelangt man in 25 min. in die Berliner City. Aus diesen Gründen ist Teltow auf ca. 25.000 €inwohner angewachsen und viele geschmackvolle Neubauten erhöhen die Attraktivität.
Sonstige Angaben
Gerne stehe ich Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Stichworte:
Nutzfläche: 140,47 m², Gesamtfläche: 511,20 m², Bundesland: Brandenburg