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***So schmal und doch so groß - hier hat jeder seinen Platz*** 1
Kaufpreis: € 213.100,00
Wohnfläche: ca. 125 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 501 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 213.100,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 125 m²
Grundstück: ca. 501 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das flexible Stadthaus für schmale Grundstücke!
Das Stadthaus Aura 125 überzeugt mit seiner cleveren Bauweise und flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten. Dank seiner kompakten Außenmaße findet dieses Haus gerade auf kleinen und schmalen Grundstücken Platz. Selbst langgezogene Baulücken können optimal bebaut werden, sodass stets noch genug Platz für einen kleinen Garten bleibt.
Dieses Haus überrascht positiv. Wer denkt, sich im Innern eines schmalen Stadthauses einschränken zu müssen, der irrt. Das Aura 125 bietet allen Familienmitgliedern viel Raum und Komfort für schöne Stunden in den eigenen vier Wänden. Ob Ankleide am Schlafzimmer, Gästezimmer oder ein kleiner Bereich für das Home-Office im Obergeschoss - das Aura 125 passt sich den Wünschen seiner Bewohner an. Auch im Erdgeschoss bietet das schlanke Stadthaus vielfältige Möglichkeiten von der klassischen bis zur offenen Raumgestaltung. Dem Kochabend mit Freunden, dem turbulenten Kindergeburtstag und gemütlichen Stunden mit den Liebsten im Wohnzimmer steht also nichts im Weg.
Die praktische Grundrissgestaltung macht das Stadthaus Aura 125 zu einem wahren Raumwunder, trotz der kompakten Baumaße. So kann zum Beispiel die Treppe im Haus einläufig geplant werden, sodass unterhalb Platz für einen Einbauschrank oder eine gemütliche Spielecke für die Kleinen entsteht. Während in den meisten Fluren nur unzureichend Stellmöglichkeiten für geräumige Schränke eingeplant ist, wird im Stadthaus Aura die Diele effizient genutzt und bietet somit ausreichend Stauraum für Jacken, Schuhe und Taschen. Ein praktisches Haus für seine Bewohner und Gäste.
Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller sowie als EnergieSparhaus erhältlich.
Ausstattungsbeschreibung
Die Preise für dieses Haus betragen:
(Hausbilder können Sonderleistungen zeigen:
Die abgebildeten Fotos sind Wohnbeispiele)
Schlüsselfertiges Massivhaus ab 158.100,- €
Grundstückskosten 55.000,-€
zzgl. Baunebenkosten und Grunderwerbssteuer
inkl. Regional- und Freizeit-Extra-Paket im Gesamtert von 10.450,-€
Unverbindliche Preisempfehlung. Angebote freibleibend. Abbildungen enthalten Sonderwünsche die nicht Vertragsbestandteil sind.
Schlüsselfertig im Sinne dieses Angebotes bedeutet: ohne Maler-und Bodenverlegearbeiten.
Wenn Sie mehr über die Leistungen im Rahmen des Hausbau-Schutzbriefes, das Aura 125 oder die anderen Häuser von Town & Country Haus erfahren wollen, nehmen Sie Kontakt mit mir auf.
Ich helfe Ihnen gerne dabei, Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen.
Interesse geweckt?
Ich freue mich auf Ihren Anruf
Marion Kouchen
Hauskaufberaterin
0157 71215709
[email protected]
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Town&Country Marion Kouchen
Unsere Kunden aus dem Kreis Heinsberg begrüßen wir ganz herzlich, nach vorheriger Terminabsprache, in unserem Büro in Erkelenz!
Lage
Dieses ruhig gelegene und voll erschlossene Baugrundstück befindet sich in Heinsberg-Randerath. Besonders hervorzuheben ist hier die freie Sicht nach hinten und die rückseitige Erreichbarkeit des Grundstück dank eines Feldweges der über eine geteerte Straße zu befahrbar ist.
Randerath liegt an der Schienenstrecke Heinsberg-Lindern.
Durch Randerath verläuft die Buslinie 493, welche auf unterschiedlichen Linienführungen zwischen der Stadt Heinsberg und dem Bahnhof Lindern eine Verbindung herstellt.
Geilenkirchen und die umliegenden Ortschaften haben einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Geilenkirchen verfügt über ein Schulzentrum mit einem breiten Angebot, von der Gesamtschule bis zu zwei Berufskollegs und einem Gymnasium. Aufgrund der Lage zum Autobahnanschluss A46 Richtung Düsseldorf - Neuss - Mönchengladbach sowie dem Bahnhof im Ort hat Geilenkirchen eine besondere Verkehrsgunst aufzuweisen.
Sonstige Angaben
Nach neuester ENEV 2016:
INKL. SOLARANLAGE
3-FACH KLIMASCHUTZVERGLASUNG
Jedes Town & Country Haus wird massiv Stein auf Stein gebaut.
Individuelle Ausstattungswünsche werden gerne berücksichtigt.
Es werden in jedem Town & Country Haus nur beste Markenprodukte eingebaut.
Das bereits im Festpreis enthaltene Sicherheitspaket von Town & Country
schützt unsere Bauherren
vor, während und nach dem Bau!
INKLUSIVE:
Bau-Finanz-Schutzbrief
Bau-Service-Schutzbrief
Bau-Qualität-Schutzbrief
Das ist wirklich SICHERES Bauen für Sie!
Weitere Informationen zu unseren Sicherheitsleistungen finden Sie unter:
www.mp-projekte.de
Alternativ sind natürlich auch weitere Haustypen auf diesem Grundstück möglich.
Wir bieten Ihnen zudem einen kostenlosen Grundstückssuchservice an, falls Sie Ihr Traumgrundstück noch nicht gefunden haben.
Stress- und Sorgenfrei!
So macht bauen Spaß!!!
Stichworte:
Nutzfläche: 5,27 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen