Hier findet jeder seinen Platz!

Kaufpreis: € 125.000,00

Wohnfläche: ca. 650 m²

Grundstück: ca. 2343 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 125.000,00

Käuferprovision: 3,57 %

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 650 m²

Grundstück: ca. 2343 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1912

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Objektbeschreibung

In diesem Wohn- und Geschäftshaus befinden sich vier unterschiedlich große Wohneinheiten - teilweise vermietet und drei Gewerbeeinheiten, von denen aktuell eine gewerblich genutzt wird.
In den unteren Räumen des Haupthauses war früher eine Gastwirtschaft. Das Mobiliar und die Technik, wie z. B. der Kühlraum sind noch vorhanden und funktionsfähig. Über der Gastwirtschaft befinden sich der ehemalige Tanzsaal sowie eine kleine 3-Zimmerwohnung mit Küchenzeile und Badezimmer. Im Dachgeschoss ist ein vermietetes Appartement. Wirtschaft und Tanzsaal ließen sich bei Bedarf ebenfalls noch zum Wohnraum umbauen.
Links neben der Hofeinfahrt ist eine separate Gewerbeeinheit, die aus einem großen, abteilbaren Raum und einer Toilette besteht.
Vom Innenhof erreicht man die beiden Wohnungen des Anbaus. Die Wohnung im 1. Obergeschoss teilt sich in 4 Zimmer, Wohnküche mit schicker Einbauküche, Bad und Balkon auf. Diese ist frei und sofort beziehbar. Das 2. Obergeschoss wird nach Absprache frei und verfügt über zwei Zimmer, Küche und Bad sowie ein separates Zimmer mit Waschgelegenheit. Von den beiden Balkonen genießt man einen wunderbaren und unverbaubaren Blick ins Grüne.
Für Fahrzeugbesitzer stehen vier abschließbare Einzelgaragen, drei Carport-Stellplätze und weitere Außenstellplätze im großen Innenhof zur Verfügung. Doch damit nicht genug: ein Hobbyraum, eine Waschküche, eine ehemalige Brennerei und der große Heizöltank sind weitere Räume, die sich auf dem Anwesen befinden. Hier findet jeder seinen Platz!

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 370,00 m², Wohnfläche: 280,00 m², Bundesland: Bayern, Gemeindecode: 09672011