Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Solingen
Solide 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger guter Lage
Kaufpreis: € 99.500,00
Wohnfläche: ca. 70 m²
Zimmer: 3
Einbauküche, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 99.500,00
Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)Die Provision ist fällig und verdient bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages Hausgeld: € 288,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 70 m²
Zimmer: 3
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1966
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 154.50 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Sehr geehrter Interessent,
diese gut geschnittene und solide 3-Zimmerwohnung liegt in einem gepflegten und bereits modernisierten Mehrfamilienhaus mit 8 Parteien. Insgesamt gehören 6 Häuser zur Eigentümergemeinschaft. Die Wohnung liegt im 3.OG des Hauses und ist derzeit gut vermietet. Somit haben Sie hier auch die Möglichkeit eine gute Anlage zu erstehen. Die derzeitige Kaltmiete liegt bei 6.600EUR pro Jahr. Darin enthalten sind auch die Mieten der zwei TG-Stellplätze, welche gesondert für jeweils 5.000EUR hinzu erworben werden können. Lediglich 93EUR mtl. sind nicht umlagefähig.
Die Wohnung ist 2011 bis auf die Elektrik saniert worden. Somit hat die Wohnung neue Wasserleitungen und neue Fenster mit Aussenrollläden, sowie ein modernes Badezimmer und ein separates WC erhalten. Die Böden sind teilweise aus Granit und der Rest aus Laminat.
Neben dem geräumigen Wohnzimmer mit angeschlossenem, nach Westen ausgerichtetem Balkon, hat die Wohnung noch ein Kinderzimmer und ein geräumiges Schlafzimmer.
Im Haus selbst wurde auch einiges erneuert. So wurde unter anderem die Fassade erneuert und das Haus erhielt ein modernes Treppenhaus. Sowieso macht die gesamte Anlage einen sehr gepflegten Eindruck.
Wenn Ihnen die Bilder gefallen, dann lassen Sie sich vor Ort inspirieren, ob es in Zukunft Ihre Immobilie sein wird. Gerne zeige ich Ihnen diese schöne Wohnung.
Ihr
Jan Schlüter von NEXT Immobilien
Ausstattungsbeschreibung
- neue Kunsstofffenster doppelt isolierverglast mit Außenrollläden (2011)
- neues Badezimmer und neues WC (2011)
- neue Wasserleitungen (2011)
- neue Heizkörper (2011)
- moderne Sicherheits-Wohnungstür
Lage
Solingen-Höhscheid besticht durch die begehrte Wohnlage, und die gute Anbindung ans Zentrum. Selbst die A3 in Langenfeld ist in gut 10 Minuten erreicht.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes sind fussläufig erreichbar. Ebenso sind Banken, Ärzte und Apotheken in der direkten Umgebung zu finden.
Sonstige Angaben
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: Solingen, Flur: 27, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 8, modernisiert: - Treppenhaus komplett neu
- neue Wasserleitungen
- neue Fenster mit Außenrollläden, modernisiert: 2011