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Solides EFH mit Nebengelass und Garage
Kaufpreis: € 249.000,00
Wohnfläche: ca. 115 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 720 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 249.000,00
Käuferprovision: Der Käufer zahlt im Falle des Erwerbes der Immobilie an den Makler eine Provision in Höhe von 7,14 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer des notariell beurkundeten Kaufpreises, fällig und zahlbar bei Beurkundung des Kaufvertrages.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 115 m²
Grundstück: ca. 720 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1936
Renovierungsjahr: 1996
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 121.30 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
direkt an Wiesen und Feldern
ca. 115 qm Wohnfläche
zzgl. ca. 10 qm Veranda
+ ca. 35 qm Nfl. im Spitzboden
+ ca. 50 qm Nfl. im Nebengelass
+ ca. 720 qm Süd-West-Grundstück
(Nebengelass + Garage )
Es handelt sich um ein Einfamilienhaus in solider Massivbauweise auf einem herrlichen Gartengrundstück.
Das Wohnhaus teilt sich in Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden auf.
Auf dem optimal nach Süd-Westen ausgerichteten Gartengrundstück befinden sich eine Garage sowie ein Nebengelass mit vier ehemaligen Stalllungen.
Lage
Die Immobilie befindet sich in gepflegter und ruhiger Wohnlage im charmanten Ortsteil Schönwalde-Dorf, einem Ortsteil der Gemeinde Schönwalde-Glien. Die Umgebung ist in lockerer Bauweise mit neuen und ansehnlichen Ein- und Zweifamilienhäusern sowie einigen Doppelhäusern bebaut. Die angrenzenden Wald- und Landschaftsschutz-gebiete eignen sich hervorragend für Freizeitaktivitäten verschiedenster Art.
Das Gemeindezentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten, Apotheke, Gesamtschule, Kindertagesstätte sowie ein schöner Badesee befinden sich in Schönwalde-Siedlung.
Es gibt direkte Busverbindungen nach Berlin-Spandau, Falkensee und Nauen mit Regionalbahnverbindungen in viele Richtungen.
Sonstige Angaben
Im Erdgeschoss befinden sich zwei praktische Zimmer, eine Wohnküche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche und Fenster, ein Flur sowie eine Hauseingangsveranda mit Zugang zum Heizungsraum.
Vom Flur führt eine Holztreppe in das Dachgeschoss. Unter der Holztreppe befindet sich eine Speisenkammer.
(Die Wfl. im Erdgeschoss beträgt ca. 65 qm zzgl. ca. 10 qm Nfl. in der Hauseingangsveranda.)
Im Dachgeschoss befinden sich ein Durchgangszimmer mit Zugang zu einem weiteren Zimmer, zwei Abstellkammern sowie ein geräumiger Flurbereich.
Im Flurbereich befindet sich eine Einschubtreppe als Zugang zum Spitzboden.
(Die Wfl. Im Dachgeschoss beträgt ca. 50 qm.)
Der Spitzboden eignet sich im Bedarfsfall als zusätzliche Abstellmöglichkeit.
(Die Nutzfläche im Spitzboden beträgt ca. 35 qm.)
Gartengrundstück
Auf dem optimal nach Süd-Westen ausgerichteten Gartengrundstück befindet sich das massiv errichtetes Nebengelass mit vier ehemaligen Stalllungen.
Rechts neben dem Wohnhaus befindet sich eine Garage.
Besonderheit / Bauzustand
Die Substanz des Hauses ist gut, jedoch sind noch einige Modernisierungsarbeiten notwendig.
Es wurden bereits in der Vergangenheit folgende Arbeiten durchgeführt:
- neue Dacheindeckung ca. 1997
- Kanalisationsanschluss ca. 1997
- Frischwasseranschluss ca. 1997
- Ölheizung ca. 1996
- größtenteils ISO-Kunststofffenster mit
Außenrollläden ca. 1997
- neuer Grundwasserbrunnen ca. 2014
Stichworte:
Nutzfläche: 95,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Brandenburg