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Stadtnah und doch ruhig gelegen !!!

Preis: 45.000,00
Region: Zittau, Sachsen
Anzeige vom: 10 August, 8:17
Aufrufe: 0
ID: DynqE9L1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 45.000,00

Grundstücksfläche: ca. 1030 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 45.000,00

Käuferprovision: 7,14 inkl. MwSt.

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 1030 m²

Objektbeschreibung

Das Grundstück ist eine Rückbaufläche, woraus sich gewisse Bedingungen bezüglich der Bebauung ergeben und geregelt werden müssen. So darf bis einschließlich 2020 kein Mietwohnungsbau errichtet werden, d.h., Sie können nur ein Eigenheim bzw. Doppelhaus mit zwei Eigentümern oder eigener Nutzung bauen.

Die Zulässigkeit von Bauvorhaben richtet sich hier nach § 34 BauGB (unbeplanter Innenbereich). Wohnbebauung ist zulässig und erwünscht. Möglich sind ein oder zwei Einzelhäuser oder ein Doppelhaus. Das bzw. die Gebäude müssen sich nach dem Maß der baulichen Nutzung (Ausmaße des Gebäudes, Geschosszahl) in die nähere Umgebung einfügen. In der Umgebung sind die meisten Gebäude 2geschossig, einige 3geschossig. Ein neues Gebäude muss damit mindestens zwei Vollgeschosse aufweisen und eine Traufhöhe von mindestens 5,7 m erreichen. Es muss sich auch bezüglich der Grundfläche in die Umgebung einfügen. Da die benachbarten Häuser recht groß sind, wäre das bei einem Doppelhaus vermutlich unproblematisch. Ein Einzelhaus sollte sich bezüglich der Grundfläche und Fassadenbreite zumindest an dem gegenüberliegenden Gebäude orientieren (ca. 130 m² Grundfläche). Aus diesen Anforderungen an Grundfläche, Höhe und Geschossigkeit ergibt sich, dass ein Einzelhaus zwar durchaus hier möglich ist, jedoch nicht der Standardtyp "von der Stange", sondern nur ein ziemlich großes Einzelhaus.

Lage

Ruhige Anliegerstraße, aber kaum 2 min Fußweg ins Stadtzentrum.

Sonstige Angaben

Zittau liegt am Fuße des Zittauer Gebirges im äußersten Südosten Sachsens im Dreiländereck "Deutschland - Polen - Tschechien". Durch die Stadt fließt der kleine Fluss Mandau, der unweit in die Neiße mündet, welche das Zittauer Stadtgebiet im Osten gegen Polen begrenzt.

Stichworte:
Gemeindecode: 10814286470

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