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Stadtzentrum Pirna - der ideale Standort für Ihr Büro oder Ihre Praxis
Preis: € 150.000,00
Immobilientyp: Praxis
Lift
Kostenübersicht
Preis: € 150.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Praxis
Nutzfläche: ca. 93.5 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 88.70 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 88.70 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Unsere Gewerbeeinheit befindet sich im ersten Obergeschoss eines modernen Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt 18 Einheiten. Dessen Umbau, Renovierung und Erweiterung wurde 1997 abgeschlossen. Die beiden unteren Etagen werden gewerblich genutzt, die beiden oberen dienen Wohnzwecken.
Aktuell wird die Einheit als Praxis genutzt. Das Mietverhältnis inkl. Außenstellplatz endet am 31.12.2017. Es verlängert sich jeweils um ein Jahr, wenn nicht eine der Parteien spätestens sechs Monate vor Ablauf der Mietzeit der Verlängerung widerspricht.
Ausstattungsbeschreibung
Flur 4,85 m²
WC Personal 2,79 m²
WC Patienten 3,03 m²
Labor 5,25 m²
Personal/Archiv 5,25 m²
Rezeption 19,73 m²
Wartebereich 18,23 m²
Behandlung 1 21,27 m²
Vorbereitung/Schwester 12,44 m²
Behandlung 2 21,84 m²
Personenaufzug
Lage
Der Willkommensgruß von Oberbürgermeister Klaus-Peter Hanke auf www.pirna.de beginnt so:
"In einer der malerischsten Landschaften Deutschlands liegt die 780 Jahre alte und im Herzen jung gebliebene Stadt Pirna mit ihren 39.000 Einwohnern. Bis heute sind die Spuren der Geschichte an vielen Ecken deutlich zu erkennen. So vielfältig die Vergangenheit, so wunderbar abwechslungsreich ist der pulsierende Alltag ihrer Bewohner."
Und weiter schreibt er:
"Am Rande von Dresden und der Sächsischen Schweiz gelegen, erlebt Pirna derweil einen Boom. Der allgegenwärtige Einwohnerrückgang wurde gestoppt. Junge Familien, aber auch Geschäftsleute oder Senioren zieht es in die schöne Elbestadt. Attraktive Wohnungen mit bezahlbaren Mieten, wunderschön gelegene, erschlossene Baugrundstücke können die Nachfrage kaum decken. Initiativen und Investitionen wie das gerade sanierte Schloss Sonnenstein oder das Tom-Pauls-Theater brachten zudem wieder neues Leben in verfallene Sandsteingemäuer. Und so wirkt es beinahe selbstverständlich, dass sich Pirna aktuell den neuen Slogan gibt "Pirna - Sandstein voller Leben". Von der reinen Verortung als Stadt oder Tor zur Sächsischen Schweiz hin zu einer eigenen unverwechselbaren Identität und zu noch mehr Vermarktungschancen."
Durch die verkehrsgünstige Lage kam Pirna als bedeutender Handelsplatz schon im Mittelalter zu Wohlstand und Ansehen. Dies prägt die Stadt bis heute. Pirna, das Verwaltungs-, Dienstleistungs-, und Gewerbezentrum des Landkreises Sächsische Schweiz/Osterzgebirge, bietet sämtliche Einrichtungen, die eine Große Kreisstadt auszeichnen: Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und ein vielfältiges Freizeitangebot.
Pirna ist der ideale Standort für Ihr Büro oder Ihre Praxis.
Das hier angebotene Objekt befindet sich am Rande des Stadtzentrums, 300 Meter westlich des historischen Marktplatzes, mit Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Sonstige Angaben
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Ihr Ansprechpartner: Thomas Birnstein
Beate Protze Immobilien
Hüblerstraße 1
01309 Dresden
Tel.: 0351 43612-30
Fax: 0351 43612-40
[email protected]
www.beate-protze-immobilien.de
Besichtigungen sind ausschließlich mit dem Makler zu vereinbaren und durchzuführen. Bei eigenständiger Inaugenscheinnahme des Objektes bitten wir darum, Diskretion zu wahren. Sollten Sie weitere Fragen haben oder vielleicht unseren Finanzierungsservice in Anspruch nehmen wollen, so stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf den vom Verkäufer erhaltenen Informationen. Eine Haftbarmachung des Maklerunternehmens für die vollständige Richtigkeit ist ausgeschlossen.
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Stichworte:
Gesamtfläche: 114,68 m², 4 Etagen