TAG DER OFFENEN BESICHTIGUNG: SONNTAG 11.09.2016, 10.30 UHR HAUS MIT CHARME & CHARAKTER....

Kaufpreis: € 295.000,00

Wohnfläche: ca. 180 m²

Zimmer: 5,5

Grundstück: ca. 206 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 295.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inklusive 19% Mwst. vom notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 180 m²

Grundstück: ca. 206 m²

Zimmer: 5,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1836

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

TAG DER OFFENEN BESICHTIGUNG:

SONNTAG 11.09.2016, 10.30 UHR,

WÜRZBURGER STRASSE 480
90768 FÜRTH-BURGFARRNBACH

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ODER PER EMAIL: [email protected] AN.

HAUS MIT CHARME & CHARAKTER

FÜR MENSCHEN MIT CHARME & CHARAKTER!

Sie schätzen Wärme, Behaglichkeit und Geborgenheit?

Sie mögen offene geräumige Wohnräume?

Einen Garten der nicht zuviel Arbeit macht?

Haben lieber kurze Wege?

Dieses Haus ideal für die junge Familie mit Kindern,
sowie für Menschen mit Homeoffice.

Ausstattungsbeschreibung

Das freistehendes Einfamilienhaus mit kleinem Garten (80 m²)
stammt aus dem Jahr 1836.
Es bietet mit dem neuen Grundriss 2,5 Zimmer im EG ( Wohnküche, Arbeitszimmer, Vorratsraum), sowie 3 Zimmer mit Küche und Bad oben.

Das Haus wurde vom jetzigen Eigentümer im Jahre 2012 in vielen Bereichen umfangreich saniert. Renovierungspotenzial ist in Teilbereichen vorhanden.

Neu gemacht in 2012 wurden:

-Junker-Gastherme
-Gasleitungen
-Wasserleitungen
-Heizungsleitungen
-neues Bad 1.OG
-Küche 1.OG
-Umbau EG, offener Wohnküchen-/Essbereich
mit freistehendem Holzofen.
-Flur EG
-Treppenhaus
-neue Fenster : im EG alle (3fach verglast / Schallschutzverglast / Außenrollos)
im OG : Fenster nach Süden

-Regenwasserzisterne (2000 Liter)
-Fußböden im Wohnzimmer: gekalkte Eiche

-Haustür (2010)

-Gewölbekeller mit ca. 10 m² Nutzfläche

-Sat-TV
-schnelles Internet

Das Haus steht nicht unter Denkmalschutz.

Lage

Das Haus befindet sich im westlichsten Stadteil von Fürth im beliebten Burgfarrnbach.

Burgfarrnbach bietet:
- eine sehr gute Infrastruktur,
Ärzte, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten

-In 2 Minuten sind Sie im Schlosspark

- Die nächste Bushaltestelle ist gerade 80 Meter entfernt (VAG-Linie 172, 125, N9),
- den Bahnhof mit den Zügen Richtung Fürth/Nürnberg finden Sie nur 5 Gehminuten entfernt.

Die grüne Umgebung lädt ein, zum Joggen, Spazieren oder Entspannen.

Die nächste KiTa ist gerade 250 Meter entfernt.

Für weitere Informationen zu Fürth-Burgfarrnbach:
http://www.burgfarrnbach.net/
https://de.wikipedia.org/wiki/Burgfarrnbach

Sonstige Angaben

Ihr Ansprechpartner:
Gerd Geißendörfer Tel. 017663155206

Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.

Maklerprovision: 3,57 % inkl. 19 % Mwst. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis.
Eine Weitergabe an Dritte ist ausdrücklich gewünscht.

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Gerd Geißendörfer,

Ihr persönlicher Immobilienmakler
in der Metropolregion!

Stichworte:
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zur Autobahn: 0.50, Distanz vom Zentrum: 0.10