*** TEILRENOVIERTES 1-2 FH (STADTHAUS) MIT KLEINEM GARTEN UND BALKON IN RUHIGER LAGE VON OPPAU ZU VERKAUFEN *** 1

Kaufpreis: € 259.000,00

Wohnfläche: ca. 145 m²

Zimmer: 5,5

Grundstück: ca. 200 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 259.000,00

Käuferprovision: 4,76% Käufercourtage inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 145 m²

Grundstück: ca. 200 m²

Zimmer: 5,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1960

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

J*** JETZT ZUGREIFEN BEI DEN ZINSEN, BEVOR ES ANDERE TUN! TEILRENOVIERTES 1-2 FH (STADTHAUS) MIT KLEINEM GARTEN IN RUHIGER LAGE VON OPPAU ZU VERKAUFEN ***

Ein sehr interessantes, teilweise renoviertes 1-2 FH (Stadthaus) mit insgesamt 5,5 Zimmern, Küche, Bad + kleinem Garten, Wintergarten, Balkon, Schuppen (= 2 Abstellräume), Keller und einem großen ausbaufähigem Speicher zu verkaufen!

Befeuerungsart: Gas-Zentralheizung + Fußbodenheizung (im Badbereich OG)

Baujahr ca. 1960
Anbau: ca. 1965

Renovierungen:

- Das Bad im OG wurde (ca. 2006) erneuert

- Die Elektrik wurde (ca. 2001) erneuert

- Ansonsten befindet sich das Objekt in einem gepflegten, aber noch in einem teilweise renovierungsbedürftigem Zustand

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 145 m²
Die Grundstücksfläche liegt bei ca. 200 m²

RAUMAUFTEILUNG:

- EG (ca. 60 m²): 3 Zimmer, Küche (ist möglich), DU/-Bad (ist möglich), Wintergarten

- OG (ca. 85 m²): Wohnzimmer, sehr großzügige Wohnküche mit schönem Essbereich mit Vorratsraum und einem angrenzendem Bad, kleines Zimmer (als Büro denkbar) mit Balkon, Flur, G-WC

- Speicher: großer ausbaufähiger Speicher

- KG: 3 Räume

Ein Energieausweis liegt im Moment für dieses Objekt nicht vor. Bei Verlangen wird dieser natürlich nachgereicht.

Bei Fragen können Sie auch unser Partner -Fa. Marton Immobilien Mannheim- Herrn Frübis unter der Nummer 0151 / 11551633 kontaktieren.

Ausstattungsbeschreibung

kleiner Garten, Wintergarten, Balkon, Schuppen (= 2 Abstellräume), Keller, großer ausbaufähiger Speicher, Vorratsraum, Einbauküche (auf Anfrage)

Lage

Oppau hat eine Einwohnerzahl von ca. 10.000 und ist ein Stadtteil der Stadt Ludwigshafen am Rhein, in dem die BASF Ihren Sitz hat. 1938 wurde Oppau-Edigheim nach Ludwigshafen eingemeindet. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen sind im Ort vorhanden. Durch die Lage haben Sie natürlich auch eine hervorragende Verkehrsanbindung. Nur ca. 10 Minuten bis zu den Autobahnen. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, dennoch in zentraler Wohnlage von Oppau.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen