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Terrassenwohnung am Heiligen See mit Fußbodenheizung & Hobbyraum
Kaufpreis: € 335.000,00
Wohnfläche: ca. 110 m²
Zimmer: 4
Lift, Garten/-mitbenutzung, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 335.000,00
Käuferprovision: DIe Provision beträgt 7,14 % inkl. der gesetzlichen MwSt bezogen auf den beuurkundeten Kaufpreis. Sie ist zahlbar vom Käufer nach Kaufvertragsunterzeichnung und Rechnungslegung.
Hausgeld: € 385,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 110 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2000
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernheizung
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 71.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Eigentumswohnung überzeugt auf 110 m² Wohn-/Nutzfläche vor Allem durch die praktische Raumaufteilung. Besonders schön sind die weitestgehend sichtgeschützte und östlich ausgerichtete Terrasse mit angrenzender Gartenfläche und der geräumige Hobbyraum im Untergeschoss, welcher wunderbar auch zum Wohnen geeignet ist und mehr Privatsphäre bietet. Somit befinden sich 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche und Doppelwaschtisch sowie der Wohnbereich mit angrenzender Küche und kleinem Hauswirtschaftsraum auf der Ebene im Erdgeschoss. Das 3. Schlafzimmer oder auch Hobbyraum befindet sich im Souterrain. Sämtliche Fenster gehen zur Hofseite bzw. zur uneinsichtigen West-Seite hin. Die Terrasse bietet im Sommer genügend Platz zum Entspannen. Ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradkeller gehört ebefalls zur Wohnung. Die Wohnung ist aktuell zu einer Jahresnettokaltmiete von 10.200,00 € vermietet.
Ausstattungsbeschreibung
* Terrasse
* Gartenfläche
* Laminat/Fliesen
* Fußbodenheizung
* Hobbyraum/Schlafzimmer im Souterrain
* Kellerraum
* gemeinschaftlicher Fahrradkeller
Lage
Sie finden diesen, um 2001 errichteten Neubau in einer ruhigen Anliegerstraße in einem der beliebtesten Wohnviertel Potsdams, der Berliner Vorstadt, wie die prominente Nachbarschaft beweist. Das Mehrfamilienhaus besticht schon allein aufgrund seiner einzigartigen Lage - in wenigen Minuten erreichen Sie Seen ringsum. Zwischen Heiliger See, Tiefer See, Havel und Jungfernsee gelegen haben Sie die landschaftlichen Highlights quasi vor der Haustür und berühren doch zugleich das pulsierende Leben Potsdams und Berlins. Einen weiteren Glanzpunkt bietet die Nähe zu den wunderschönen weltberühmten Parkanlagen des Neuen Garten mit dem Marmorpalais und dem Schloss Cecilienhof sowie die Glienicker Brücke, über die Sie Berlin-Wannsee innerhalb weniger Autominuten und das Berliner Zentrum innerhalb von ca. 30 Minuten erreichen.
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine:
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