Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage in Wesuwe

Kaufpreis: € 187.500,00

Wohnfläche: ca. 159 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 738 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 187.500,00

Käuferprovision: 7,14%

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 159 m²

Grundstück: ca. 738 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1994

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentral

Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage in Wesuwe

Objektbeschreibung

Objekt Aufteilung:

Die Liegenschaft ist wie folgt aufgeteilt:

Keller: 4 Kellerräume mit Heizungsanlage

Erdgeschoss: Flur mit Treppenhaus zum Obergeschoß und Keller, Büro- oder Gästezimmer, Küche,
Wohn- und Esszimmer, sowie Terrasse, Gäste-WC und HWR

Obergeschoss: 1 Elternschlafzimmer, 3 Kinderzimmer, 1 Badezimmer

Dachboden: Abstellraum

Kurzbeschreibung Innenraum:
Der Keller und das Erdgeschoß sind komplett diagonal gefliest. In der Küche, dem Badezimmer, sowie dem Wohn- und Esszimmer erfolgt die Beheizung durch Fußbodenheizung. Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung verfügen alle über Außenjalousien und teilweise über innenliegende Sprossen. Die Räumlichkeiten sind sehr gepflegt und wurden allesamt in den letzten 6 Jahren renoviert. Das Badezimmer wurde im Jahre 2011 erneuert, die Holztreppe im Flur wurde 2014 ausgebaut und aufwendig überarbeitet. Im Außenbereich wurde die Terrasse überdacht (Dach mit Glaselementen), sowie ein Freisitz mit durchsichtigen PE Gewebeplanen gegen Wind geschützt.

Ausstattungsbeschreibung

Wir bieten Ihnen heute im Alleinauftrag eine sehr gepflegte Immobilie in Wesuwe an. Das Objekt wurde 1994 als Einfamilienhaus mit Garage auf einem ca. 738 qm großen Erbbaupacht Grundstück erbaut. Seitdem wurde die Liegenschaft in mehrere Abschnitten immer wieder modernisiert und dem heutigen Stand der Technik angepasst.

Objekt Flächenbeschreibung:
Das Einfamilienhaus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-Toilette, Hauswirtschaftraum mit einer Wohnfläche von ca. 159 qm. Die komplett überdachte Terrasse mit ca. 32 qm ist in der Wohnflächenberechnung noch nicht enthalten. Das Gebäude ist Vollunterkellert mit vollwertigen Räume. Die Garage ist mit einem weiteren Abstellraum im hinteren Bereich versehen. Die Nutzfläche aus dem Bereich Keller & Garage beträgt insgesamt ca. 118 qm. Der Dachboden ist nicht ausgebaut.

Sonstige Angaben

Kurzbeschreibung Außenbereich: Sehr gepflegte Gartenanlage mit Gemüsegarten, Spielrasen, Gewächshäuschen etc. pp.

Stichworte:
Nutzfläche: 118,00 m², Gesamtfläche: 267,00 m², Rolladen, Bundesland: Niedersachsen