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Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage
Kaufpreis: € 145.000,00
Wohnfläche: ca. 141.27 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 632 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 145.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 141.27 m²
Grundstück: ca. 632 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1907
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 220.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Gepflegtes Einfamilienhaus in zentraler Lage!
Objektbeschreibung
Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Wohnlage von Munster. Im Laufe der Jahre wurde die Immobilie umfangreich saniert, an- und umgebaut und laufend renoviert. Im Erdgeschoss verfügt das Haus über ein helles Wohnzimmer mit Parkettboden und Zugang zur überdachten Terrasse, ein 2012 komplett modernisiertes Duschbad, eine Küche mit EBK und angrenzendem Esszimmer sowie zwei Schlafzimmer und eine große Eingangsdiele. Ein großer Hauswirtschaftsraum mit Dusche und Nebeneingang zum Innenhof ergänzt diese Wohnebene. Im komplett ausgebauten Dachschoss befinden sich drei weitere Zimmer, ein helles Duschbad und eine große Balkonterrasse. Der Teilkeller ist mit zwei Abstellräumen, einem 5000 Ltr. Öllager und einem Außenzugang ausgestattet. Das massive Garagengebäude verfügt über zwei weitere Abstellräume. Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Gesamtgrundstück ist nach WEG geteilt.
Ausstattungsbeschreibung
Das ursprüngliche Haus wurde ca. 1907 erbaut. Im Laufe der Jahre wurde die Immobilie jedoch umfangreich saniert, an- und umgebaut und laufend renoviert. Ua. wurde das Haus ca.1978 neu verklinkert, die Heizungsanlage wurde 1990 erneuert, der Nordgiebel wurde ca. 2004 mit einem Wärmedämmverbundsystem zusätzlich gedämmt. Der Hauseingangsbereich wurde ca. 2011 erneuert.
Lage
Das Haus befindet sich in zentraler Wohnlage in der Nähe des Schulzentrums.
Sonstige Angaben
Die Immobilie befindet sich auf einem nach WEG-geteiltem Grundstück. Das alleinige Sondernutzungsrecht am Grundstück beträgt ca. 550 m².
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2012, nur Nichtraucher