Tolle Gewerbefläche für Einzelhandel, Büro, Praxis o. Café in Top-Innenstadtlage nahe dem Bahnhof 3

Preis: € 490.000,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Preis: € 490.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer tollen Gewerbefläche zur Verwirklichung Ihrer Geschäftsidee, z.B. als Büro, Agentur, Praxis oder auch Ladengeschäft oder Cafe? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie - und zwar in Top-Innenstadtlage von Offenburg!
Zum Verkauf in der Hauptstraße stehen sehr schöne, neue Gewerbefläche mit einer Größe zwischen ca. 111 qm bis 211 qm. Die Größen sind variabel und können Ihren Wünschen angepasst werden, so können Sie z.B. das gesamte Erdgeschoß mit einer Fläche von ca. 363 qm oder das gesamt 1. Obergeschoss mit einer Fläche von ca. 464 qm erwerben.
Auf Grund der tollen Lage und der offen gestalteten Räumlichkeiten sind jedoch eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten denkbar, z.B. Büro, Verkaufsladen, Agentur, Praxis, Café. Der Zugangsweg zum Objekt erfolgt über die Hauptstraße, gegenüber dem Bahnhof Offenburg.
Die Räume sind sehr hell und können in der Ausstattung Ihren Wünschen angepasst werden.

Ein großer, mit sehr viel Fensterfläche gestalteter Eingangsbereich im Erdgeschoss sowie zwei weitere große Schaufensterflächen bringen nicht nur sehr viel Licht in die Räumlichkeiten, sondern gibt Ihnen auch viele Möglichkeiten zur Werbung und Ausstellung Ihrer Produkte und Waren.
Ohne größere Probleme kann der linke und rechte Teil des Ladens zusammengelegt, z.B. in Kombination, genutzt werden.

Bitte beachten Sie, dass die in der Anlage beigefügten Grundrisse bezüglich der Innenaufteilung noch flexibel sind.

Lage

Unser neues Bauvorhaben in Offenburg umfasst insgesamt 46 Reihenhäuser, 16 Eigentumswohnungen und 3 Gewerbeeinheiten.

Es befindet sich im GARTENQUARTIER NORDWESTSTADT zwischen der Okenstraße, sowie der Maria-und-Georg-Dietrich-Straße (früher nördliche Hauptstraße).

Die 46 Reihenhäuser werden in zweiter Reihe im Zentrum des Quartiers errichtet, auf den so genannten Eisenbahnergärten, die zu den Eisenbahnerwohnungen in den Häusern an der Okenstraße gehörten. Wohnungen und Büros/Verkaufslächen entstehen in einem Gebäuderiegel entlang der früheren nördlichen Hauptstraße, der dem gesamten Areal nach Osten hin seinen Rahmen gibt.

Das GARTENQUARTIER NORDWESTSTADT befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft zur Kernstadt von Offenburg. Die gute Zentrumslage ermöglicht es den zukünftigen Bewohnern alle notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf unkompliziert zu Fuß oder mit dem Rad zu erreichen. Den Hauptbahnhof mit ICE-Anbindung als auch den ÖPNV erreichen Sie in nur etwa 3 Gehminuten.

Ein idealer Standort zum Wohnen in Offenburg, insbesondere für Menschen, die nicht immer auf ihr Auto angewiesen sein möchten.

Sonstige Angaben

Noch mehr Sicherheit für Sie durch unsere Mitgliedschaft beim Europäischen Markenhaus.

Es werden nur Anfragen mit Angabe Ihrer Telefonnummer bearbeitet.
Wir bitten um Verständnis!

Besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage unter www.werner-wohnbau.de!
Da erfahren Sie noch mehr über uns und unsere Bauvorhaben.

***Wir freuen uns auf Ihren Besuch!**

Stichworte:
Gesamtfläche: 211,00 m², Ladenfläche: 211,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg