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Große Gewerbefläche für Einzelhandel oder Verbrauchermarkt im Herzen von Reinickendorf
Kaltmiete: € 5.040,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 5.040,00
Mieterprovision: 2,38 Monatskaltmieten inkl. USt. inkl. MwSt.
Nebenkosten: € 950,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1930
Objektbeschreibung
Die Gewerbefläche befindet sich in aufstrebender Wohnlage in der Residenzstraße in Berlin-Reinickendorf. Die größte Teil der Gewerbefläche befindet sich im hinteren Teil des Gebäudes. Der Zugang ist strassenseitig von der Residenzstraße.
Diese Gewerbefläche ist geeignet als Einzelhandelsfläche, als Verbrauchermarkt, für Sport- und Fitnessstudio....
Die Nettokaltmiete ist in Absprache mit den Eigentümer, und dem Aufwand gegebenenfalls anfallender Umbaumaßnahmen in Eigenleistung, verhandelbar.
Energieausweis ist beauftragt und liegt derzeit noch nicht vor.
Ausstattungsbeschreibung
- ca. 510 m² Verkaufsfläche
- ca. 120 m² Nebenflächen
- Sanitärbereich kann in Absprache modernisiert werden
- zusätzliche 80 m² im EG Bereich dazu anmietbar
- Heizung wurde im Jahr 2015 erneuert
- Rollgitter zum Eingangsbereich
Lage
Die Residenzstraße weist in den letzten Jahren eine wachsende Einzelhandelsstruktur auf.
Die Anbindung an die ÖPNV ist mit der U8 (S+U-Bahnhof Wittenau > S+/U-Bahnhof Hermannstr.) sowie der Bus-Linie 122, 327 und N8 gegeben. Der U-Bahnhof "Residenzstr." ist unmittelbar vor der Tür.
Sonstige Angaben
Vielen Dank für Ihr Interesse an dem Immobilienangebot.
Alle Preisangaben sind Nettopreise und verstehen sich zzgl. der Umsatzsteuer von aktuell 19%. Das mit diesem Exposé angebotene Kauf- oder Mietangebot ist freibleibend, Zwischenverkauf- bzw. Vermietung bleibt vorbehalten. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.ihr-immobilienmakler-berlin.de
Bildhinweise / Copyright: Das Bildmaterial ist stellenweise mit einem Weitwinkelobjektiv aufgenommen um Ihnen maximalen Einblick in die Räumlichkeiten zu gewähren. Die Verwendung des Bildmaterial ist ausdrücklich untersagt. Die Lizenz- und Urheberrechte des Bildmaterial liegt bei der hsmanagement GmbH oder dem jeweiligen Fotografen.
Stichworte:
Bundesland: Berlin, Zustand nach Vereinbarung