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WGH mit großer Gewerbefläche in Lichtenstein bei Chemnitz kaufen - ideal für Eigennutzer

Preis: 199.000,00
Region: Lichtenstein, Sachsen
Anzeige vom: 1 September, 3:33
Aufrufe: 0
ID: B1GOleg1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 199.000,00

Wohnfläche: ca. 551 m²

Zimmer: 10

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 199.000,00

Käuferprovision: 5,95 %

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 551 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1909

Renovierungsjahr: 1990

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 87.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

WGH mit großer Gewerbefläche in Lichtenstein bei Chemnitz kaufen - ideal für Eigennutzer
Das viergeschossige Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr ca. 1909, wurde zuletzt im Zeitraum 1990 - 1999 saniert. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 1999 erneuert. Es besteht Sanierungsrückstau.

Die folgenden Flächen stehen im Objekt zur Verfügung:

Erdgeschoss: Gewerbefläche ca. 269 m²
1. OG: 4-RWE ca. 110 m², KM 330 € / Monat bzw. 3.960 € / Jahr
2. OG re: 1-RWE ca. 48 m², KM 240 € / Monat bzw. 2.880 € / Jahr
2. OG li: 2-RWE ca. 60 m², KM 220 € / Monat bzw. 2.640 € / Jahr
3. OG re: 1-RWE ca. 43 m², KM 215 € / Monat bzw. 2.580 € / Jahr
3. OG li: 2-RWE ca. 51 m², KM 220 € / Monat bzw. 2.640 € / Jahr

Die Gewerbefläche im Erdgeschoss wird aktuell unentgeltlich genutzt. Bei einer Vermietung zu 3,00 €/m² können zusätzliche Mieteinnahmen in Höhe von 717 € / Monat bzw. 8.604 € / Jahr generiert werden.

Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage, die auch als Werkstatt genutzt werden kann.

Ausstattungsbeschreibung

* Naturschieferdach

Lage

Lichstenstein mit ca. 11.866 Einwohnern gehört zum Landkreis Zwickau. Die Stadt erreicht man über drei verschiedene Autobahnabfahrten der Bundesstraße B 173 sowie über die Autobahn A 4. Es gibt in Lichtenstein zwei Gewerbegebiete: Gewerbe- und Sondergebiet "Hartensteiner Straße", Gewerbegebiet "Am Auersberg".

Das Objekt befindet sich im Sanierungsgebiet, d.h. es können Sanierungskosten für Fassade oder das Dach gefördert werden.

Entfernungen:
* Verkehr: Autobahn A 4 (Hohenstein-Ernstthal) ca. 10 km, Autobahn A 72 (Stollberg-West) ca. 11 km
* Chemnitz ca. 25 km, Zwickau ca. 12 km

Sonstige Angaben

Baujahr: 1909
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 87 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Stichworte:
Wohnfläche: 312,00 m², Bundesland: Sachsen, 4 Etagen

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