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Tolles Einfamilienhaus JAZZ | Großer Garten | Westflügel | 158 m² Wohnfläche 1
Kaufpreis: € 726.500,00
Wohnfläche: ca. 157.4 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 324 m²
Garage/ Stellplatz, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 726.500,00
Käuferprovision: Nein inkl. MwSt.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 157.4 m²
Grundstück: ca. 324 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Einzigartig schicke Häuser aus dem massiven, natürlichen Baustoff klimaPOR-Blähton, der maßgeblich zum Wert des Bauwerkes beiträgt. Mit Ton zu bauen heißt für Generationen zu bauen. klimaPOR bietet eine hervorragende natürliche Wärmedämmung, die durch ein Wärmedämmverbundsystem noch gesteigert wird. Der natürliche Baustoff ist für Allergiker empfehlenswert. Entspannung, Regeneration, Wohlbefinden - schöpfen Sie Ihre Kraft aus einem natürlichen und behaglichen Raumklima und genießen Sie die Summe der ausgezeichneten Eigenschaften von Ton.
Mit der gut durchdachten Grundrissgestaltung (auf die Sie noch Einfluss nehmen können), bietet dieses Haus eine ideale Größe für bis zu fünf Personen. Die schlüsselfertige Erstellung in hochwertiger Ausstattung begeistert schon jetzt unsere Kunden. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein ca. 32 m² großer Wohn- und Essbereich mit einem großen Panoramafenster und Blick in den Garten. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer zur Verfügung. Abgerundet wird das Haus durch das gut 20 m² große Dachstudio sowie die knapp 20 m² große Dachterrasse.
Ausstattungsbeschreibung
- Energie-Effizienz-Standard KfW 70 nach EnEV 2014
- Fußbodenheizung
- Terrasse
- Balkon
- Garten
- Waschküche
- Keller
- Abstellraum
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Gäste-WC
- Garage
Lage
Zu den ersten Adressen für schöneres Wohnen zählt Frankfurt Riedberg. Neben den großzügigen Parkanlagen bietet Riedberg eine vielfältige Infrastruktur und gleichzeitig die Nähe zur Frankfurter City.
Das neue Quartier "Westflügel" wird eine Bereicherung für den gesamten Riedberg: Bei der Gestaltung fließen viele Formen aus der Natur ein. So erinnert das Quartier von oben betrachtet an einen Schmetterlingsflügel. Straßen verlaufen nicht geradlinig, sondern geschwungen. Parkende Autos werden Sie kaum erblicken, dafür ein harmonisches architektonisches Gesamtbild.
Besonders interessant für die zukünftigen Bewohner: Auch dieses Quartier wird viele Grünflächen und Spielplätze bieten. Neben vier neuen Kitas entsteht hier die zweite Grundschule am Riedberg.
Sonstige Angaben
Das Grundstück wird von der Frankfurter "Stiftung Waisenhaus" gegen einen jährlichen Erbpachtzins in Höhe von 2,5% des Grundstückswertes auf 99 Jahre an Sie verpachtet. Sie sparen damit die hohen Finanzierungskosten des Grundstücksanteils.
Kompetente Beratung auch am Wochenende - wir nehmen uns genügend Zeit, um alle Ihre Fragen rund um Ihren Immobilienwunsch zu beantworten. Rufen Sie uns an, damit wir einen Termin vereinbaren können - wir freuen uns auf Ihren Besuch!
Bezugsfertig: 2016
Provision: KEINE PROVISION!
Stichworte:
Nutzfläche: 52,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen