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5 Eigentumswohnungen, Residenz Sabine in Konz, Im Weerberg. 2
Kaufpreis: € 387.000,00
Wohnfläche: ca. 149.16 m²
Zimmer: 4
Parkett, Einstellplatz/Carport, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 387.000,00
Käuferprovision: Die Vermittlung durch uns Immobilien Voigt ist für Sie kostenfrei.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 149.16 m²
Zimmer: 4
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2015
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Erdwärme
Heizungsart: Fussboden
Endenergieverbrauchs-kennwert: 39.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Bei diesem Angebot handelt es sich um Wohnung Nr. 5 im 1. Dachgeschoss einer kleinen Wohnanlage in Konz.
Die Fenster sind aus Kunststoff, in der Farbe Grau oder weiß. Alle Fenster und Fenstertüren erhalten gedämmte 3-fach Isoliergläser mit Lippendichtung entsprechend der Energieeinsparverordnung (Ug 0,7 W/m² K). Rollläden aus Kunststoffprofilen mit elektrischem Antrieb und wärmegedämmten Kastendeckeln, in der Farbe Weiß. Dachgeschoss
Heizungsanlage
Die Heizungsinstallation wird gemäß der Projektierung und der Wärmebedarfsberechnung ausgeführt. Zum Einbau kommt eine Luft/Wasser Wärmepumpe mit zentraler Warmwasserbereitung. Die Regelung erfolgt über eine witterungsgeführte, außentemperaturabhängige Steuerung. Die Wärmeverteilung erfolgt über ein Rohrleitungsnetz zum Übergabepunkt in der Unterverteilung einer jeden Wohnung und wird von dort in eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung verteilt. Die Auslegung der Fußbodenheizung und die Berechnung der Rohrleitung sowie der Pumpen erfolgt nach den neusten energetischen Gesichtspunkten und entsprechend der Energieeinsparungsverordnung vom 18.11.2013.
Die Warmwasserversorgung erfolgt mit Solarunterstützung (Flachkollektor als Überdachmontage) über einen bivalenten Speicher-Wassererwärmer dimensioniert nach technischer Erfordernis und Auslegung.
Klingelanlage/Sprechanlage
Es wird eine Gegensprechanlage für jede Wohnung am Haupteingang installiert. Weiter wird ein Klingelknopf für jede Wohnung separat am Eingang installiert.
Telefon/Antennenanlage
Je Wohnung wird eine Leitung für Telefon und Antenne verlegt. Es wird eine gemeinsame Satellitenanlage, Satellit Astra deutsche Programme, (ohne Receiver) installiert.
Fliesenbeläge
Hochwertige Wandfliesen in den Bädern (Materialpreis max. 30 €/m²) raumhoch. In den Küchen Wandfliesen (Materialpreis max. 30 €/m²) über Arbeitsplatte (max. 3 m²). Bodenfliesen (Materialpreis max. 30 €/m²) im Treppenhaus, Flur, Küche, in den Bädern und im Abstellraum einschl. Sockelfliesen. Sämtliche Fliesen laut Mustervorlage.
Fußbodenbeläge
Die Bodenbeläge in allen Wohn- und Schlafräumen, falls vorh. Ankleide werden in hochwertigem 2- Schichtparkett in Eiche, 10 mm, verklebt, mit 4 mm Nutzschicht, nebst Sockelleisten ausgeführt (Materialpreis 35,- €/m²).
Lage
Die vorgenannte Immobilie liegt in interessanter Lage der Saar- Moselstadt Konz des Stadtteils Berendsborn, Das Schul- u.Sportzentrum erreichen Sie fuß läufig in wenigen Minuten, ebenso das nahe Stadtzentrum.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Wohnen/Küche 60.16 m²
Schlafen 21.43 m²
Kind 20.33 m²
Büro/ Galeriebereich 20.69 m²
Bad 9.32 m²
Abst. 3.32 m²
Diele 4.46 m²
Loggia (18.60 m²) 9.30 m²
+ Abstellraum im EG