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Top-Angebot!! Schönes Zweifamilienhaus nahe Kulmbach zu verkaufen!!!!
Kaufpreis: € 239.000,00
Wohnfläche: ca. 200 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 760 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 239.000,00
Käuferprovision: 8532.3 inkl. MwSt.Bei Ankauf dieses Objektes ist die oben aufgeführte Maklercourtage (inkl. 19 % MwSt.) bei Vertragsabschluss vom Käufer zur Zahlung fällig. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstück: ca. 760 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1975
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 125.40 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Sehr schönes Zweifamilienhaus mit ca.760 m² Grund, 3 Garagen und großer Scheune nahe Kulmbach zu verkaufen.
Das Zweifamilienhaus besteht aus zwei separaten Wohneinheiten, die jeweils eine Etage einnehmen sowie einem sehr schön ausgebauten Dachboden und dem Keller.
Das Erdgeschoss besteht aus einer großzügigen 3-Zimmer-Wohnung mit ca.
85 m².
Das 1. Obergeschoss hat eine ca. 85 m² große 3-Zimmer Wohnung ohne Dachschrägen mit Gäste-WC.
Der Dachboden hat eine Fläche von ca. 30 m², der sehr liebevoll ausgebaut wurde und sich ideal für den Teenager anbietet.
Das Haus ist voll unterkellert.
Ausstattungsbeschreibung
- Tageslichtbad mit Badewanne, WC, Dusche und Urinal
- Gäste-WC im 1. Stock
- WaMa-Anschluss im Keller
- große Terrasse
- schöner Garten
- an allen Fenstern Rollläden
- Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
- Badezimmer im EG und 1. Stock sind mit Fußbodenheizung
- drei Garagen sowie bis zu vier Pkw-Stellplätze im Hof
- Öl-Zentralheizung
- Solarplatten auf dem Dach (heizungsunterstützt)
- Fernsehempfang über Kabel oder Sat.
- hochwertige Einbauküche im Preis enthalten (Wert ca. 15000,00 €)
- Haus wurde in den Jahren von 2003-2015 komplett neu saniert
- Bad im EG ist mit ebenerdiger Dusche
- Anschluss für Kaminofen im EG
- Elektro, Sanitär und Heizung wurden im kompletten Haus erneuert
- alle Fenster wurden durch neue ersetzt
- Dach wurde neu gedeckt und isoliert
- kompletter Keller ist gefliest mit seperatem Kellereingang
Lage
Das Zweifamilienhaus liegt in der Nähe von Kulmbach, in einem ruhigen kleinen Ortsteil mit vielen Vereinen.
In Kulmbach finden Sie alle zum alltäglichen Leben benötigten Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte, Schulen, Ärzte, Bahnhof sowie weitere schöne Gaststätten.
Sonstige Angaben
Provisionshinweis:
8532.3 inkl. MwSt.
Bei Ankauf dieses Objektes ist die oben aufgeführte Maklercourtage (inkl. 19 % MwSt.) bei Vertragsabschluss vom Käufer zur Zahlung fällig. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht.
Anmerkung
Weitere Angebote finden Sie unter
zuhauseinbayern.de!
Auch die beste Beschreibung kann keinen Besichtigungstermin ersetzen, den Sie mit unserem Büro vereinbaren können.
Bitte haben Sie Verständnis, dass hierfür die Angabe einer Telefonnummer, unter der Sie erreichbar sind, zwingend notwendig ist.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. des Vermieters.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir kooperieren mit dem einzigen in Bayern nach TÜV zertifizierten Finanzierungsexperten, der Sie natürlich unabhängig und komplett auf Ihre persönlichen Präferenzen zugeschnitten berät!
Sprechen Sie uns einfach darauf an!
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2015, modernisiert